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****点击查看枢**炮台巷商业用房租赁权网络拍卖公告
受****点击查看委托，****点击查看定于2025年7月9日14时，在**市公共**交易平台（以下简称交易平台，网址：)，对****点击查看枢**炮台巷商业用房租赁权以网络竞价方式进行公开拍卖。现公告如下：
一、标的基本情况
1、标的基本情况表：
| 序号 | 招租房产 | 租赁面积 （㎡） | 起拍价 （元/年） | 竞价保证金 （元） |
| 1 | ****点击查看**局、炮台巷一期商业1号楼商场1-2-1号商业用房 | 974.15 | 303,936.00 | 30,000 |
| | ****点击查看**局、炮台巷一期商业3、4号楼商场3-2-1号商业用房 | 624.90 | 239,964.00 | 20,000 |
| 3 | ****点击查看**局、炮台巷一期商业3、4号楼商场4-2-1号商业用房 | 866.46 | 332,724.00 | 30,000 |
| 4 | ****点击查看**局、炮台巷一期商业3、4号楼商场3-3-1号商业用房 | 672.50 | 258,240.00 | 20,000 |
| 5 | ****点击查看**局、炮台巷一期商业3、4号楼商场4-3-1号商业用房 | 480.79 | 178,848.00 | 20,000 |
| 6 | ****点击查看**局、炮台巷一期商业5号楼1层商场5-3-1号商业用房 | 870.75 | 313,476.00 | 30,000 |
| 7 | ****点击查看**局、炮台巷一期商业5号楼-1层商场5-2-1号商业用房 | 2321.75 | 863,688.00 | 80,000 |
| 8 | ****点击查看**局、炮台巷一期商业5号楼1层商场5-2-2号商业用房 | 524.30 | 201,336.00 | 20,000 |
| 9 | ****点击查看**局、炮台巷一期商业5号楼1层商场5-2-3号商业用房 | 520.16 | 187,260.00 | 20,000 |
| 10 | ****点击查看**局、炮台巷一期商业5号楼2层商场5-4-1号商业用房 | 383.35 | 133,404.00 | 10,000 |
| 11 | ****点击查看**局、炮台巷一期商业6、7、8****点击查看商场1号 | 1087.57 | 300,168.00 | 30,000 |
| 12 | ****点击查看**局、炮台巷一期商业6、7、8****点击查看商场2号 | 425.65 | 112,368.00 | 10,000 |
| 13 | ****点击查看**局、炮台巷一期商业6、7、8****点击查看商场3号 | 715.86 | 188,988.00 | 20,000 |
| 14 | ****点击查看**局、炮台巷一期商业6、7、8****点击查看商场4号 | 767.01 | 202,488.00 | 20,000 |
| 15 | ****点击查看**局、炮台巷一期商业6、7、8****点击查看商场5号 | 855.28 | 236,052.00 | 20,000 |
| 16 | ****点击查看**局、炮台巷一期商业6、7、8****点击查看商场6号 | 446.17 | 123,144.00 | 10,000 |
| 17 | ****点击查看**局、炮台巷一期商业6、7、8****点击查看商场7号 | 200.75 | 55,404.00 | 5,000 |
| 18 | ****点击查看**局、炮台巷一期商业6、7、8****点击查看商场8号 | 592.48 | 163,524.00 | 20,000 |
| 19 | ****点击查看**局、炮台巷一期商业6、7、8****点击查看商场9号 | 714.05 | 197,076.00 | 20,000 |
| 20 | ****点击查看**局、炮台巷二期商业12号楼商场2-3号商业用房 | 2965.39 | 854,028.00 | 80,000 |
| 21 | ****点击查看**局、炮台巷二期商业13号楼商场2-4号商业用房 | 161.04 | 52,176.00 | 5,000 |
| 22 | ****点击查看**局、炮台巷二期独栋商业1层（临小区内部） | 292.86 | 105,432.00 | 10,000 |
| 23 | ****点击查看**局、炮台巷一期商业10****点击查看商场2-3号商业用房 | 1671.12 | 481,284.00 | 50,000 |
起拍价为第一年租金，加价幅度每次500.00元，或其整倍数。
2.拟招租商业业态及相关约定：
（1）承租人经营活动不得产生有扰市民休息的噪音，刺激性气味或其他影响居民生活秩序和办公秩序的行为，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品。
（2）出租方仅****点击查看商铺租赁，不承****点击查看商铺既有条件外的任何问题，超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。
（3）承租人经营业态必须符合法律法规要求。
（4）若原承租人取得该标的租赁权，无装修期，计租时间接上期届满日。若非原承租人取得租赁权，存在交场滞后风险，交场时间不确定，出租方不承担延期交场的违约责任。
（5）承租人取得承租权后，应在成交确认书签订后5个工作日内到出租方签订租赁合同，如取得承租权后不按时到出租方签订合同，将依法追究其违约责任。
（6）如本标的出售给其他第三方，则按照“买卖不破租赁”的原则，变更出租主体为买受人，若本标的出售后承租人要求解除合同或变更合同条件的，甲方不承担任何违约及赔偿责任。
3.租赁年限：5年。租赁期满合同自然解除，合同期满后出租方可根据工作需要、并结合市场状况综合评定后重新招租。
4.装修期：按照城市****点击查看公司相关规定执行。
5.支付周期：先付后用，租金半年一付。
6.保证金：租赁保证金不低于一个月租金，以实际成交价为准;水电气保证金100㎡以下收取500元;100㎡以上收取1000元;若组合租赁标的面积合计超过1000㎡收取5000元保证金。保证金在签订合同收取第一期租金时同步收取。
7.租金涨幅: 合同期内第1-2年按照成交价格执行，第3年起每年租金在前一年租金基础上上浮5%。
8.交场条件：交场以现状为准，水电按照原电力设计规范铺装到位，以双方确认的交场日为起租日（未完善场地交接手续，一律不得进场装修，若擅自进场装修，造成的经济损失由承租人自行承担）。
9.消防：出租方提供一消验收合格的相关证明，二消设计、施工、验收由承租方自行负责。
10、其他事项：未尽事宜以出租方与承租方签订的租赁合同为准。
二、竞买人资格及优先承租权
除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可报名竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞价将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
标的无优先承租权。
三、交易方式
本次网络拍卖采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，网络拍卖成交；最高报价低于保留价的，网络拍卖不成交。
四、竞买报名时间及方式
竞买报名时间自2025年6月6日起至2025年7月9日12时截止。竞买报名和网络竞价均通过交易平台（网址：）进行，竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次竞价不收取报名费、资料费。
网络拍卖成交后买受人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”向代理人（****点击查看）缴纳拍卖佣金。
五、
竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为2025年6月6日至2025年7月9日12时，竞买保证金须以转账方式支付****点击查看交易中心，不接受现金支付。
保证金收款单位：****点击查看交易中心
****点击查看银行：****点击查看分行**路支行
****点击查看银行账号：5230 6150 0073 5640 001
竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。
特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到****点击查看银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
标的所在地现场展示
地址: 标的物所在地
展示时间：2025年6月6日起至7月8日9:00-17:00（节假日除外）
查看标的请提前预约。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞买人报价，系统自动**竞价时间5分钟。
若在**的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
若在**的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间：2025年7月9日14时。
八、签订《成交确认书》、缴纳成交价款
买受人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞买须知”要求持相关材料与本单位签署网络竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞买须知”第十三条执行。
十、咨询地点及电话
1. **市**区**路曼哈顿时代大厦1705号（****点击查看），联系电话：130****点击查看4552
2. **市新蒲新区**大道东****点击查看交易中心
账号注册：0851-****点击查看8721保证金缴纳和退付：0851-****点击查看8725业务办理：0851-****点击查看8719 0851-****点击查看8720软件系统使用：0851-****点击查看8723（qq：****点击查看59940,****点击查看868533）
特别提醒：请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》（点击本公告页面左下侧“文件预览”：****点击查看枢**炮台巷商业用房租赁权网络拍卖交易文件2025-7-9网拍），并请仔细阅读，竞买报名和保证金一经提交，即视为对本《拍卖公告》、《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，且对具备竞买人资格进行了自我确认，并完全接受可能存在的风险。
附件：《交易文件》
基本情况
上次中标企业: ****飞
潜在竞争对手: 共
4
个, 其中与甲方合作关系紧密的
2 家
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