资产公司柳州市龙屯大院内停车场地租赁招商公告

我公司拟就****点击查看停车场地进行公开招商，具体事项如下：

一、招商项目名称

资产公司****点击查看停车场地租赁

二、招商人

****点击查看

三、招商项目具体事项

1.租赁物简介：租赁物位于**市龙屯大院内，不含市场作为出租性质的场地，含出租方已安装的监控设备和2套停车道闸设备，按现状出租。场地面积约5497.85㎡(图纸见附件），中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由，来减少或降低中商金额。

2.招租用途：****点击查看停车场，不允许经营其他项目，停车收费范围为进入龙屯大院的车辆，按照收费方案收费（详见附件3）。承租人负责办理开展停车业务需要的所有手续，****点击查看政府相关部门的所有事情，并合法经营。

3.合同期：2年，拟签订合****点击查看集团公司合同文本。

4.招商底价：月租金底价5500元，租金按季度支付，承租方需在每季度第一个月15日前缴清当季度租金。本次竞商价仅为场地租金，不含其他费用：**水电费、宽带费、运营管理费、设备维修费等其他任何费用，其他费用由承租人自己承担。

5.改造免租期：无。

6.履约保证金：竞商人中商后须缴纳合同履约保证金，金额不低于合同中商价最后一年月租金的三倍。

四、其他需明确事项

1.竞租人应实地查看并了解租赁物的权证现状及相关费用。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对租赁物现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。竞租人根据经营项目，配备完善相应的消防设施并报消防部门审批。

2.该租赁物只限中商人（即合同承租人）本人经营，如有违反，按违约处理（即解除租赁合同、没收保证金、收回租赁物）。

3.禁止未经出租方书面同意擅自搭建任何临时建筑物。如需对对场地增设附属设施和设备的，在取得招租方书面同意后再进行施工，并将装修、建设方案留招租方备案。

4.承租人需根据现有停车状况，负责投资和建设开展停车业务所需其他设备设施（含画设停车位线、安装隔离桩等）；负责停车业务所有运营工作，承担运营的所有成本费用；负责所有设备设施的维修维护费用（含出租方已经安装的监控设备和2套停车道闸设备，设备相关技术参数详见附件4）。

5.承租方严格遵守国家、地方行政部门、****点击查看集团有限公司有关安全生产的法律法规和出租方制定的各项安全制度,做好安全生产工作,及时消除各种安全隐患。租赁期间,承租方必须依法经营，依法纳税，并负责处置停车经营中发生的所有事务、纠纷等，承担由此产生的所有费用，承担由此给出租方造成的所有损失，如发生安全事故,一切损失和赔偿由承租方负责。

6.承租方在经营中不能损害出租方房屋、市场设施以及龙屯大院承租人利益。

7.承租人不能以“铁路方”****点击查看停车场以及不能以“铁路方”的名义对外经营。

8.合同履行期间，出现以下任何一种情况，租赁合同立即终止，双方互不承担对对方的赔偿责任：

（1）双方协商一致或合同到期双方没有续签意愿的；

（2）国家征收该地块导致合同不能履行的；

（3）出租方上级需变更该场地经营性质导致合同不能履行的。

（4）其他不可抗拒的原因导致合同不能履行的。

9.合同提前终止的，由双方各自出资建设的设备设施归出资方所有，承租方必须在一个月内无条件拆除设备设施，腾空场地交回给出租方，并保障交回出租方原**装的2套停车道闸、监控设备状态良好。

10.按合同租赁期限履行完毕后，承租方保证出租方原**装的停车道闸、监控设备能够正常使用，状态良好的交回给出租方；合同期间承租方在租赁场地上安装的所有设备设施（含画设的停车位、隔离桩、摄像头等）全部无偿归出租方所有，承租方需保证设备能够正常使用，状态良好。

11.本次租赁合同期限履行完毕后，经双方协商一致，可以继续续租；如果出租方还是以停车业务出租该场地并以公开招标的方式产生承租人的，同等条件下本次租赁的承租方有优先权。

12.停车****点击查看政府相关规定，承租方需遵守出租方提供的停车收费方案，内容包括《出租方在职职工车辆（含经出租方同意的外包劳务工车辆）停车方案》、《龙屯大院在租承租人车辆停放方案》、《临时停车收费单价方案》，方案内容详见附件3。

13.出租方出于经济效益、资产调整或其他方面的考虑,不接受竞租结果,宣布终止招商项目,竞商人须认可并接受，同时不主张任何赔偿。

五、竞商人资质要求

1.竞商人必须是在中华人民**国境内依法注册，经国家工商登记注册，具备物业管理资质，且有停车场管理经验，具有独立法人或经营者资格的企业。本招商项目不接受自然人竞商报名。

2.竞商人无任何不良违法记录，****点击查看公司所属单位相关款费的违约行为，****点击查看公司黑名单，****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，未被国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）列入严重违法失信企业名单。

3.本次招商不接受联合体竞商人。

4.若查实竞商人有上述违信行为的，将取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等并承担一切法律责任。给招商单位造成损失的，依法承担赔偿责任。

六、报名及竞商须知

1.报名方式：仅接受线上报名，竞租人需登录国铁招商平台自行注册报名，注册网址：（https://zs.****点击查看.cn）。具体操作方案请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

请商户仔细阅读招商公告，一旦报名，则视为对公告内容的认可。报名时需同时上传的材料：

1.营业执照和法人身份证复印件；

2.报名表（见附表1，内容填好并上传至报名附件中）；

3.无违信承诺书（见附件2，内容填好并上传至报名附件中）；

4.****点击查看停车场项目的证明。

报名成功后，请电话联系项目联系人（0772-****点击查看437）核验报名资质。招商单位线上对报名人进行资格审查等。

报名截止时间：2024年 7 月 22 日 17:00 前。

2.竞商保证金：竞商人必须提交月租金底价的3倍金额，即￥16500.00元作为竞商保证金。竞商人应于2024年 7 月 23 日 17:00 前向指定账户支付竞商保证金并到账，逾时未到账则视为未按期缴纳，****点击查看银行提供的实际到账时间为准。竞商保证金必须由竞商人通过其自有账户支付，不得通过其他途径代付代垫。

竞商保证金转账账户：

账户名称： ****点击查看

开户银行： 工商银行****点击查看支行

银行账号： 2105 4090 0930 0071 905

注：汇款用途注明“包件名称-竞商保证金”字样。

竞商保证金转账后，请将转账凭证发到邮箱gsjykfb＠163.com

3.竞商人中商后应在1个月内与招商单位签订合同，中商候选人主动放弃或中商候选人自身原因造成中商结果被取消的，竞商保证金不予退还。竞商人如未中商，竞商保证金将在竞商结果公示期满后一个月内原路全额无息退还。

4.如有下列情况之一，将会按照无效报名处理：

⑴未按期缴纳竞商保证金的；

⑵未按要求上传审核材料的；

⑶审核材料不齐全的；

⑷竞商人拟经营项目不符合招租单位要求的；

⑸经查实竞商人有资质要求中所列的违信行为的；

⑹不符合现行法律、法规和竞商规定的其他实质性要求的。

5.评审方式：线上竞拍。线上竞价按月租金底价竞拍，包件竞价每次步长为100元的整数倍，最高出价者为中商候选人，招商结果在国铁招商平台进行公示。因竞价需要，请商户在竞价前提前绑定随机码登录。

6、竞拍时间：2024年 7 月 24 日 15:00-17:00 。

七、联系方式

项目联系人:胥工 电话：0772-****点击查看437