宜宾三江新区动力电池新镇保障租赁住房前期物业服务项目公开招选公告

第一章 招选公告

为顺利推动**三江新区动力电池新镇保障租赁住房前期物业服务项目工作，按照项目工作安排和要求，**三江兴创****点击查看公司决定对 本项目前期物业服务进行公开招选，请符合本次招选要求的单位参与竞争。

一、招选项目的名称、内容

（一）项目编号： ****点击查看

（二）项目名称：**三江新区动力电池新镇保障租赁住房前期物业服务项目

（三）工程概况：SJ-B02-04-04地块，****点击查看工业园，恒丰路以西，园顺**段以东，**大道以北，恒泰**段以西。本项目由4栋宿舍、8栋住宅、11栋多层商业、1****点击查看停车场组成，总建筑面积307671.32㎡，其中地上建筑面积238268.72㎡，商业建筑面积40633.69㎡，酒店建筑面积6818.33㎡，住宅建筑面积187474.69㎡（宿舍71464.39㎡，住宅116010.30㎡），公共配套1478.43㎡；地下建筑面积69402.60㎡，为地下车库2层。地上地下总机动车位1813个，非机动车位2367个。绿地面积33825.67㎡。

（四）资金来源： 企业自筹

（五）工作范围及内容：根据招选人工作要求，完成**三江新区动力电池新镇保障租赁住房前期物业服务，具体详见招选文件第二章。

（六）服务期限：1.前期介入时间：项目开始交付前1个月。2.项目前期物业服务：项目开始交付后前期物业服务，服务期限从项****点击查看委员会代表全体业主与物业服务企业签订合同止。

（七）招选限价：普通住宅物业管理费1元/㎡/月，宿舍物业管理费1.5元/㎡/月，商业物业管理费3.5元/㎡/月，停车场车位服务费40元/个/月。注：参选单位报价须响应以上提出的前期物业服务费标准，否则将作为参选无效处理。

二、参选人资格

（一）具备独立法人资格且满足以下要求：

1.资质要求：具有独立承担民事责任的能力；

2.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.业绩要求：近五年内（2020年1月1日至参选文件递交截止时间），具有一个建筑面积≥10万㎡住宅前期物业项目服务业绩（包括新签订或正在服务的）；业绩证明需提供****点击查看公司鲜章。注：若业绩合同中无体现面积的条款，可出具该合同业主单位****点击查看鲜章

4.信誉要求：

（1）参加本次采购活动前三年内（2022年1月1日至参选截止时间），在经营活动中没有重大违法记录（参照《****点击查看政府采购法实施条例》认定）。

（2）符合法律、行政法规规定的其他条件：参加本次采购活动的参选单位及其现任法定代表人、主要负责人在前三年内（2022年1月1日至参选截止时间）无行贿犯罪记录。

（3）参选人不得有下列情形之一:①****点击查看集团体系内的招选项目中，因相****点击查看小组****点击查看委员会否决参选，且自认定之日起未满1年的；②无故放弃中选资格（参选人领取中选通知书后，无正当理由拒不签订合同的，视为无故放弃中选资格），且自认定之日起未满1年的；③提供虚假业绩、人员证书等证明材料骗取中选，并经查实，且自认定之日起未满1年的；④****点击查看集团框架协议采购**期内被考核认定为不合格的供应商，且自认定之日起未满1年的。

注：本次招选存在以上情况的参选单位详见招选人提供的名单，若本次招选过程中有参选人因相互串通参选、无故放弃中选、弄虚作假骗取中选的，招选人将其认定为不诚信行为，三江集团体系所有单位有权在1年内禁止其参加任何形式的采购活动。

（二）不接受联合体参选

三、获取招选文件时间、地点

（一）凡有意参加者，请按照招选文件要求登录**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com），注册账号获取招选文件及其它资料。

（二）招选人不提供文件获取的其他方式。

四、参选文件的递交

（一）参加本项目的参选人应在参选文件递交截止时间前通过**企业阳光采购服务平台线上递交经数字证书（CA）加密的参选文件（参选文件格式为*.TBJ）。

（二）公告发布时间及参选文件开启时间（开选时间）

公告发布时间： 2025年9月30日 9 时 30 分

参选文件递交截止时间（即开选时间）： 2025年10月14日 9 时 30 分

（三）本次项目公告在**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）发布。

五、参与单位注册及证书办理

（一）凡首次参加**企业阳光采购服务平台招选活动的参选人必须登录**企业阳光采购服务平台，如实填写相关信息进行网上注册。参选人谎报瞒报信息的，招选人有权取消其参选资格。

注册时填写所填的手机号用于接收平台提醒短信，请认真填写。

（二）注册成功后，参与项目参选必须办理数字证书（CA）对参选文件进行签名、加密。目前可以****点击查看交易中心办理数字证书（CA），办理方式详见该网站公告《数字证书及电子签章办理相关事宜》。

（三）目前**企业阳光采购服务平台在试运行阶段，在标书编制时仅使用单位机构key（签章）。

六、异常情况处理

（一）不同参选人之间存在下载招选文件、编制或上传电子参选文件的电脑相同（芯片序列号、网卡序列号、硬盘序列号相同）、IP地址相同的，由评审人员根据计算机辅助评标系统预警提示信息，统一对出现异常情况的响应文件作“废选”处理并记入评审报告，不再进入下一步评审环节。

注:不同参选人是指出现系统预警提示信息，且2家及以上预警单位递交了参选文件的预警参选单位；出现系统预警提示信息但仅1家预警单位递交参选文件的不属于不同参选人。

（二）对于上述异常情况将视为串标行为，招选人有权不予退还相关单位的参选（响应）保证金。

七、联系方式：

招选人：**三江兴创****点击查看公司

地 址：**省**市**区僰侯庙路未来三江大厦

联系人：翟先生

电话：0831-****点击查看019

邮编：644000

日期：2025年9月28日