关于2025-2026年度秀洲区东升西路1208号运河湾城投集团经营性资产物业管理项目变更公告

岗位序号

岗位

人数

岗位要求

备注

1

消监控保安

3

1、工作时间:24小时保持人员在岗。2、人员要求:2.1.秩序维护员年龄在50周岁及以下、身体健康、男性，优先考虑党员、退伍军人，业务熟悉，工作责任心强，道德品质好，无犯罪记录，需取得保安从业人员上岗证。2.2监控秩序维护员年龄在50周岁及以下，身体健康，业务熟悉，工作责任心强，道德品质好，无犯罪记录，需取得建(构)筑物消防员职业资格证书。

3、工作范围、内容:

3.1 按照招标人的有关安全保卫工作要求，维护责任区治安秩序:3.2秩序维护员须负责道路场地的巡查检查，上班工作时间保证场地内车辆停放有序，制止因车辆乱停造成的场内道路拥挤堵塞;加强停放车辆安全管理，防止事故发生;3.3秩序维护员应精神饱满、服装整洁、语言礼貌、行为规范、手势清楚、动作标准，有单位参观、检查时主动敬礼:3.4秩序维护员要遵章守纪，坚守岗位，文明值勤，发现可疑人员和现行违法分****点击查看机关****点击查看管理部门，并采取必要的措施进行处理;

3.5秩序维护员执行严格交接班制度(须文字记录、责任到人)，确保安全无事故;3.6秩序维护员夜间实行巡逻制，巡逻方式采取不间断巡逻，确保责任区安全。3.7 秩序维护员应主动处理责任区突发事件，在发现情况或接到通知三分钟内赶到现场，并及时上报领导，将事态控制在合理范围以内，并协助甲方进行善后处理。3.8 秩序维护员应加强责任区内的消防安全管理，对不安全因素及时报告甲方，督促甲方采 取防范措施:3.9消控监控室岗位要求:主要负责观察监控(消控)室视频，密切关注周边和大楼当事人 和外来办事人员动向，杜绝外来人员进入，及时处理突发事件，持证上岗。3.10 巡逻岗要求:实行24 小时巡逻值勤制度。巡逻岗秩序维护员负责整个项目的安全巡查，包括消防设施防火检查，道路交通及人员秩序管理，发现外来人员必须上前询问清楚，如有闹事者必须及时制止，及时用对讲机呼叫其他秩序维护员协助，及时处理突发事件。日班秩序维护员与夜班秩序维护员交接手续登记清楚，夜班秩序维护员负责巡查、巡更打点，如还有人加班，应在巡查本上登记清楚，对工作人员车辆进出必须登记清楚，夜班秩序维护员负责大楼楼层内的电 源关闭、关门上锁等。

2

接待客服

1

1、工作时间:做五休二，8小时，满足项目需求随时响应2、人员要求:女，年龄在35 周岁以下，身体健康、业务熟悉、工作责任心强、具有沟通能力、能吃苦耐劳、道德品质好，无犯罪记录。3、工作内容:协调各项工作，做好会务接待、报修、投诉等相关工作。

3

工程

1

1、工程维修员(低配、持证)岗位:

1.1工作时间:24 小时保持随叫随到。1.2人员要求:年龄在55周岁及以下、身体健康、男性，业务熟悉，工作责任心强，道德品质好，无犯罪记录，低压配电管理需取得电工资格上岗证。

1.3做好日常水电工程维修工作，协助跟进管道疏通等服务工作。

1.4****点击查看服务区域的设施设备检查等工作及做好相关记录(如需抢修应在最短时间内完成，包含休息时间)，发现问题及时书面反馈甲方相关部门并协助处理、跟踪处理结果(正常安排休息时间由项目负责人跟进上述工作的开展)

1.5每天在检查好设备设施运行情况后做好相应的记录，主要是做好日常维修及设备设施保养工作。

4

保洁

2

1、工作时间:

1.1错时上班，8 小时。2、人员要求:男性要求年龄在60周岁(含)以内，女性要求年龄在55周岁(含)以内，小学及以上学历身体健康、业务熟悉、工作责任心强、能吃苦耐劳、道德品质好，形象好，无犯罪记录。具有二年以上物业保洁工作经验。”3、工作范围、内容:项目范围内建筑物的公共部位、大厅、梯间通道及地下管道的日常保洁。3.1 公共环境卫生:① 搞好公共卫生，包括道路、公共厕所、****点击查看停车场等所有场所和公共区域的清洁卫生;②)搞好楼道卫生，包括踏步、扶栏、大厅公共玻璃门等定期清洗垃圾桶、果壳箱及周边:③公共场所的清洁卫生及垃圾收集、清运;3.2 其他保洁:

① 每天用拖把把大堂门口拖洗干净:②)用尘推将地板推尘，每天次数视人流量而定:③ 擦拭茶几、台面及摆设、沙发、灯座及指示牌等公共设施:④ 及时更换有烟头的烟灰缸并清洗干净:下雨**口要放防滑告示牌和增加拖擦次数:

@)下班前应将垃圾清倒干净。

3.3 梯间通道的保洁:

① 每天清扫一次各楼层通道和楼梯台阶，并拖洗干净:②)将垃圾收集运到楼下垃圾桶内;国用干净的毛巾擦拭各层和通道的防火门、电梯门、消防栓门、玻璃窗内侧、楼梯扶手、护栏指示牌等公共设施，应保证每天循环保洁一次。

岗位序号

岗位

人数

岗位要求

备注

1

保安

2

1、工作时间：24 小时保持人员在岗。
2、人员要求：
2.1. 秩序维护员年龄在 50 周岁及以下、身体健康、男性，优先考虑党员、退伍军人，业务熟悉，工作责任心强，道德品质好，无犯罪记录，需取得保安从业人员上岗证。
3、工作范围、内容：
3.1 按照招标人的有关安全保卫工作要求，维护责任区治安秩序；
3.2 秩序维护员须负责道路场地的巡查检查，上班工作时间保证场地内车辆停放有序，制止因车辆乱停造成的场内道路拥挤堵塞；加强停放车辆安全管理，防止事故发生；
3.3 秩序维护员应精神饱满、服装整洁、语言礼貌、行为规范、手势清楚、动作标准， 有单位参观、检查时主动敬礼；
3.4 秩序维护员要遵章守纪，坚守岗位，文明值勤，发现可疑人员和现行违法分子应及时报 ****点击查看机关****点击查看管理部门，并采取必要的措施进行处理；
3.5 秩序维护员执行严格交接班制度（须文字记录、责任到人），确保安全无事故；
3.6 秩序维护员夜间实行巡逻制，巡逻方式采取不间断巡逻，确保责任区安全。
3.7 秩序维护员应主动处理责任区突发事件，在发现情况或接到通知三分钟内赶到现场，并及时上报领导，将事态控制在合理范围以内，并协助甲方进行善后处理。
3.8 秩序维护员应加强责任区内的消防安全管理，对不安全因素及时报告甲方，督促甲方采 取防范措施；
3.9 巡逻岗要求：实行 24 小时巡逻值勤制度。巡逻岗秩序维护员负责整个项目的安全巡查， 包括消防设施防火检查，道路交通及人员秩序管理，发现外来人员必须上前询问清楚，如有闹事者必须即时制止，及时用对讲机呼叫其他秩序维护员协助，及时处理突发事件。日班秩序维护员与夜班秩序维护员交接手续登记清楚，夜班秩序维护员负责巡查、巡更打点，如还有人加班，应在巡查本上登记清楚，对工作人员车辆进出必须登记清楚，夜班秩序维护员负责大楼楼层内的电源关闭、关门上锁等。

2

消监控员

2

1、工作时间：24 小时保持人员在岗。
2、人员要求：
监控秩序维护员年龄在 50 周岁及以下，身体健康，业务熟悉，工作责任心强，道德品质好，无犯罪记录，需取得建(构)筑物消防员职业资格证书。
3、工作范围、 内容：
消控监控室岗位要求：主要负责观察监控（消控）室视频，密切关注周边和大楼当事人 和外来办事人员动向，杜绝外来人员进入，及时处理突发事件，持证上岗。

3

接待客服

1

1、工作时间：做五休二，8小时，满足项目需求随时响应
2、人员要求：女，年龄在35周岁以下，身体健康、业务熟悉、工作责任心强、具有沟通能力、能吃苦耐劳、道德品质好，无犯罪记录。
3、工作内容：协调各项工作，做好会务接待、报修、投诉等相关工作。

4

工程

1

1、工程维修员（低配、持证） 岗位：
1.1 工作时间：24小时保持随叫随到。
1.2 人员要求：年龄在55周岁及以下、身体健康、男性，业务熟悉，工作责任心强，道德品质好，无犯罪记录，低压配电管理需取得电工资格上岗证。
1.3 做好日常水电工程维修工作，协助跟进管道疏通等服务工作。
1.4 ****点击查看服务区域的设施设备检查等工作及做好相关记录（如需抢修应在最短时间内完成，包含休息时间），发现问题及时书面反馈甲方相关部门并协助处理、跟踪处理结果（正常安排休息时间由项目负责人跟进上述工作的开展）。
1.5 每天在检查好设备设施运行情况后做好相应的记录，主要是做好日常维修及设备设施保养工作。

5

保洁

2

1、工作时间：
1.1 错时上班，8小时。
2、人员要求：男性要求年龄在60周岁（含）以内，女性要求年龄在55周岁（含）以内，小学及以上学历身体健康、业务熟悉、工作责任心强、能吃苦耐劳、道德品质好，形象好，无犯罪记录。具有二年以上物 业保洁工作经验。
3、工作范围、 内容：项目范围内建筑物的公共部位、大厅、梯间通道及地下管道的日常保洁。
3.1 公共环境卫生：
① 搞好公共卫生，包括道路、公共厕所、****点击查看停车场等所有场所和公共区域的清洁 卫生；
② 搞好楼道卫生，包括踏步、扶栏、大厅公共玻璃门等，定期清洗垃圾桶、果壳箱及周边；
③ 公共场所的清洁卫生及垃圾收集、清运；
④楼顶每半个月清扫一次，尤其要重点清理楼顶每个下水口周围的杂物；
3.2 其他保洁：
① 每天用拖把把大堂门口拖洗干净；
② 用尘推将地板推尘，每天次数视人流量而定；
③ 擦拭茶几、台面及摆设、沙发、灯座及指示牌等公共设施；
④ 及时更换有烟头的烟灰缸并清洗干净；
⑤ 下雨**口要放防滑告示牌和增加拖擦次数；
⑥ 下班前应将垃圾清倒干净。
3.3 梯间通道的保洁：
① 每天清扫一次各楼层通道和楼梯台阶，并拖洗干净；
② 将垃圾收集运到楼下垃圾桶内；
③ 用干净的毛巾擦拭各层和通道的防火门、 电梯门、消防栓门、玻璃窗内侧、楼梯扶手、护栏、指示牌等公共设施，应保证每周循环保洁一次；
④ 清理通道摆放的烟灰缸内的垃圾和烟头；
⑤ 各梯间、通道的壁面、天花板应每周进行一次除尘。
3.4 卫生间保洁：
① 每日对公用卫生间进行不间断的保洁，下班后再检查一次；
② 敲门询问是否有人，确认无人后方可操作，竖立警示牌；
③ 清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋后放回原处；
④ 用洗洁精均匀喷洒在洗手盆及大、小便器上，用毛球洗刷大、小便器（如是座厕，清洁 两块盖板及底座卫生），用清洁布擦洗手盆，然后用**冲洗干净；
3.5 会议室保洁：
① 会议过后对卫生应彻底清洁一次；
② 将有地板的地方拖洗干净；
③ 定期清洁会议室会议桌桌面。
3.6 环境卫生消杀：
定期对各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围、公厕、窨井、池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共 区域进行灭虫消杀工作。
3.7 不锈钢保洁服务内容：包括所有不锈钢制品、设施、设备，除有明确规定的保洁要求外， 至少每二个月用不锈钢油保养一次。哑光不锈钢表面无污渍、无灰尘；镜面不锈钢表面光亮，三米内能清晰映出人影。

序号

岗位名称

数量

单价

（人/年/元）

合计（元）

备注

1

消监控保安

3人

2

接待客服

1人

3

工程

1人

4

保洁

2人

合计：小写

7人

投标总价（大写）

序号

岗位名称

数量

单价

（人/年/元）

合计（元）

备注

1

保安

2人

2

消监控员

2人

3

接待客服

1人

4

工程

1人

5

保洁

2人

合计：小写

8人

投标总价（大写）