承德高新区天都嘉成4-11号楼小区物业管理服务招标

****点击查看受**高新区天都嘉成4-11号楼小区业委会的委托，对**高新区天都嘉成4-11号楼小区物业管理服务进行公开招标，择优选定投标人。

一、 项目概况

1、项目名称：**高新区天都嘉成4-11号楼小区物业管理服务

2、项目地点：****点击查看社区天都嘉成一期4-11号楼小区

3、项目概况：

（1）4#-8#楼为地面上24层，负一层为地下室，其中地面上1-4层为底商；

（2）9#楼地面上24层为住宅，负一层为地下室；

（3）10#-11#楼地面上24层，其中1-4层为底商，负一层为地下室。

小区总建筑面积约87844.21平方米（不含地下室、车库），其中住宅建筑面积81384.57平方米，商户面积5765.2平方米，共8栋楼，624户居民，底商15户。4#－6#楼总车位505个；10#-11号楼车位79个；人防工程负一层车位235个；人防工程负二层车位270个；

（4）项目附属设施包括：道路绿化、水、暖、电、通讯等设施建设，化粪池及外排污水管道建设及物业管理用房。

（5）小区出入门口5个。

（6）垃圾箱60个，化粪池7个。

（7）消防设施（消防控制室及配套设备）。

（8）报警、监控、对讲系统。

（9）电梯18部。

二、投标企业要求：

1、投标企业须具备二级及以上物业服务等级资质，并提供近三****点击查看银行出具的资信证明，证明其具备足够的经济实力（注册资本不低于人民币500万元）。

2、应聘企业具有丰富的物业管理经验，需承诺出资解决小区封闭管理问题（包括但不限于围墙修缮、智能门禁系统建设、监控设备升级等），并在投标文件中明确承诺先期资金投入计划。

3、须为中华人民**国境内依法注册的法人具有独立法人资格，营业执照经营范围具有相关物业服务内容，且在有效期内。

4、具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内无重大违法违规记录及不良信用记录（以“信用中国网(http://www.****点击查看.cn/)”查询结果为准）。国家企业信用信息公示系统(http://www.****点击查看.cn/)中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标。

5、配有专业物业管理服务团队，其中物业企业经理应具有5年及以上物业管理服务工作经历，具有物业管理相关职业资格证书，成功管理住宅小区管理服务项目。财务、工程维修、安保、保洁等岗位人员应具备相应的专业技能和从业资格（需提供从业资质证书的原件及复印件）。

6、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与招标本项目的投标，否则，相关投标均无效。

7、本次招标不接受联合体投标。

三、招标文件领取：

1、凡有意参加投标者请于2025年5月29日至6月5日的上午9点至12点，下午2点至5点(**时间，下同)，到****点击查看（**省**市**区鸿福嘉礼小区5区3号楼1102号）获取招标文件。

2、获取招标文件时需携带：（1）营业执照原件及复印件,组织机构代码证(多证合一的除外)；（2）法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

3、招标文件售价500元，售后不退。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年6月18日9点30分，地点为**省**市**区鸿福御苑A03区9楼会议室。

2、逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在平台上发布。

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、招标人信息

名 称：**高新区天都嘉成4-11号楼小区业委会

地 址：**市高新区

联系方式：李主任 193****点击查看5913

2、代理机构信息

名 称：****点击查看

地 址：**省**市**区鸿福嘉礼小区5区3号楼1102号

联系方式：冯迎春 0314-****点击查看956