64轮竞价！2.2万飙到25万！西安“白菜价”房源成交！

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最近，**的法拍房市场，看点颇多。

就在刚刚，一套起拍价为22668元的公寓，经过64轮疯狂竞价后，终于落槌！

01 11人报名！64轮竞价 “低价房”疯狂溢价！

刚刚，**法网上，这套建面约48.3㎡的公寓，起拍价22668元，引来3566次围观，经过64轮竞价，最终以250668元成交。

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值得注意的是，竞拍记录显示，这套房源在竞拍结束前半小时内经历了20+轮疯狂加价过程，一路从163668元追加到250668元，竞争相当激烈。
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之所以竞争激烈，一方面，价格优势：虽高出起拍价22.8万，但仍低于当前市场二手房的挂牌价，二手房网站数据显示，目前小区同面积段户型挂牌价为1.1-1.4万/㎡左右。

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另一方面，生活配套成熟：小区位于**路沿线，周边拥有汉城路、枣园等3个地铁站；吾悦广场、****点击查看广场、****点击查看广场、****点击查看中心以及****点击查看****点击查看医院等医疗**。

另外，根据标的物详情描述：这套房源产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续，为100%产权份额，不存在居住权等限制，且为空置状态，房屋过户手续由机构人员现场协助办理。

02 1元“起拍价”！ 能买高新213㎡四室

其实，低价起拍，已经成了近期法拍市场的“新玩法”。且多地出现了“1元起拍”的房产。

****点击查看中心发布的报告显示，6月份共有278套房源的起拍价被设置为了1元。**也不例外，继前段时间三桥、**的“1元”起拍价房源后，近期法拍网又出现了大量的“1元”捡漏房。

更离谱的是，近期近期挂出的两套四室房源，起拍价也仅1元！

这套建面约213㎡的房源位于高新区****点击查看社区，四居室二厅二卫，具体位置在5层，所在楼栋共16层，加价幅度为1万元。

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成交后，需另付软件服务费(成交价的0.5%~1%) ；且需另付佣金(成交价的2%) 。小区地处成熟的电子城板块，周边的有多个住宅小区，交通、学校、商业**醇熟。

但值得注意的是，该套房源（登记簿显示为住宅、不动产权证显示为公寓）。目前2716次围观，暂无人报名。

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还有另外一套是二环里的劳动公园里，次新房小区，房源合同面积144㎡（额外赠送10.88㎡），四居室二厅二卫，所在楼栋共32层，拍卖房源位于15层，属于中间层！

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根据竞买公告：竞拍成功后，买方在开发商处进行合同更名，更名完可直接做网签。2025年9月1日前名无更名费用，2025年9月1日之后（含当天），竞拍人需承担1%的更名费。且房源未缴纳契税和大修基金，成交后竞拍人缴纳。

根据项目一房一价表，该房源备案价格为16360元/㎡，单套总价****点击查看536元，法拍网展示的成交价格也是如此。

小区地段优势相当明显，与劳动公园一路之隔，数百米为规划中的**路林带，向东约500米就是地铁1号线劳动路站，向西数百米为地铁1号线与8号线的换乘站——**门站；步行五分钟****点击查看实验小学 中学；距离1000****点击查看医院……截至目前，已经有12387次围观，646人设置提醒 ，1人报名。

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PS：房博士整理出****点击查看500+****点击查看小学+****点击查看学区小区名单，需要全名单的网友扫码即可领取！

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还可回复领取**42大板块、成交前5小区名单↓↓↓↓附件 03 “白菜价”房源涌现 买房人真能“捡漏”

近几年法拍房呈现激增，价格也是五花八门，定价逻辑无法摸透。越来越多的底价法拍房给了买房人更多选择，关注法拍房的人也越来越多。

显而易见，在**以几万块轻松购房几乎是不可能的。低价起拍之所以吸引眼球，不过是一种噱头。

**，最近刚刚成交的华润置地万象里的精装loft公寓，面积为41.28平方米，位于总高30层的23层，目前处于未出租状态，起拍价竟低至1元！这套房产吸引了9511次围观，13人加入竞拍，经过49次竞价和22次延时，最终以28.8001万元成交。

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在交易过程中缴纳的税费由竞买人负责，此外，买受人还需支付**资产拍卖平台的软件服务费（成交价的0.5%~1%）和佣金（成交价的5%）。如此算来，拍卖价实际超30万元，折合每平方米超过7000元

目前，**法拍网上，****点击查看中心、**区爱尚泾渭等小区均挂出”1元起拍"房源。

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对于想要“捡漏”的网友，购买法拍房时，一定要提前做好充分的调查和研究，缕清产权关系，风险点也要考虑清楚。

PS：除了关注法拍房，不少买房人也关注交付情况，买房博士整理出2025年**151盘交付时间全汇总，需要的网友扫码领取

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>离谱8年不开工！****点击查看学校，至今不具备建设条件！

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