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美的总部建筑群及美创物业服务招标海选公告
一
及材料收集
投标人网址：登陆网址https://sourcing.****点击查看.com点击注册，注册成功后完成实名或企业认证，返回首页选择企业商机搜索寻源名称完成。
投标人电子材料需同时发送给以下联系人：需于2025年9月21日前将材料电子版发送到联系人：程云杰 136****点击查看4050 ****点击查看@midea.com，
二
项目概况
物业服务人员编制约450，包含安全、客服、环境、工程等。
项目服务人群覆盖研发、职能等岗位。园区功能包含研发、办公、会务、接待、文体、停车服务等业态
总部（写字楼建面约10万方）
青春+（约3000套人才公寓）
美创（写字楼建面约30万方）
08空间（写字楼建面约20万方）
三
招标范围
本项目包括但不限于以下内容，具体以招标文件为准
四
计划时间节点
供应商海选：2025年9月11日至 2025年9月21日
现场考察及沟通：2025年9月24日至2025年10月15日
五
投标人资质条件、能力和信誉
资格要求：
1.投标人必须是来自****点击查看公司企业法人;
2.投标人必须是具备独立的法人资格和有效的营业执照,取得物业管理资质的行业头部物业管理企业(内、外、合资均可)。不允许联合投标体投标，不接受资质挂靠方式投标;
3.投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,需提供 2022年度至 2024****点击查看事务所出具的财务审计报告；
4.投标人没有与本项目的其他投标人存在控股、管理关系等;
5.****点击查看银行资信和商业信誉,没有处于被责令停产停业,暂扣或者吊销许可证暂扣或者吊销执照的状态;
6.投标人没有进入清算程序、或被宜告破产，且资产未被重组、接管和冻结或其他丧失履约能力的情形;
7.****点击查看商行****点击查看机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单 ****点击查看法院在“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单 参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;
8.****点击查看公司法人代表、管理层、股东或主要管理人员不存在与美的拟定业务关系有任何实际或潜在利益冲突，不能在已有黑名单中；
9.投标人提供**省内**项目点，我司随机抽取项目点进行现场考察；
10.投标人需服务大型互联网企业、****点击查看公司总部或世界500强总部且投标时仍在服务。且年服务费不低于1000万/年的项目（高端商业办公楼、商业、公寓综合体）案例至少3个及以上。
11. 资料附:在管10万方及以上写字楼、办公园区业内知名项目清单，并列明服务费，项目组将根据投标人在管商写（非住宅）物业项目规模体量择优。
12.担任本标的项目总监 经理需:1)为司龄三年以上直属员工;2)具备物业经理资质，且有八年以上物业行业从业经验、五年以上物业行业项目经理经验;3)具有商用物业(10万方及以上)(综合体项目 20万方及以上)物管项目经理经验，需在大型互联网企业、****点击查看公司总部或世界500强总部有服务经验，且在服务期间职务为项目总监 经理；4)需专职本项目，一旦中标，须能立刻就位且常驻项目现场。
13.具备ISO 9001质量管理体系、ISO 14001环境管理体系及ISO 45001职业健康安全管理体系、ISO27001 信息安全管理体系认证尤佳。
以上条款为必备要求，如有歧义，最终解释权归于招标人。
六
不接受联合体投标
七
资料
1、供应商基本信息表；
2、公司简介：营业执照、开户许可证、授权证明、**案例介绍等；
3、投标人资质条件、能力和信誉中提及的相关佐证资料；
以上资料必须盖企业公章。
本公告的所有信息及资料不视为招标人的要约或承诺。招标人会根据意向投标单位提供的资料筛选符合条件的供应商进行正式的招投标活动，招标人有权不予解释选择或否决的原因并保留对发布信息及资料修改的权利，正式招标文件以招标人向筛选通过的供应商发出的书面文件为准。招标人在法律许可范围内保留解释权。
廉正条款：
美的集团致力于公平、公正、透明的经营环境，保证阳光**,维护双方利益。若您发现美的员工有任何形式的索贿受贿行为、****点击查看集团**过程中受到不公正待遇，应积极。对于，美的将严格保密，及时查实和处理，并根据情况对人予以奖励。
电话： 0757-****点击查看5599；
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邮寄地址：**市**区美的大道 6 号美的总部大楼B27 ****点击查看办公室
关于廉洁详****点击查看集团官网 及《美的集团黑名单管理制度》《投资管理办法》
《美的集团招投标管理办法》《廉洁**协议》等。
具体详情请查阅附件
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