物业社会化保障项目采购意向公告-政府采购意向

物业社会化保障项目采购意向公告-政府采购意向

发布于 2025-07-01

为便于供应商了解采购信息,根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定,现将物业社会化保障项目的采购意向公开如下:

序号 采购项目名称 需求概况 初步技术参数 预算金额(万元) 预计采购时间 备注
1 物业社会化保障项目采购意向公告
采购内容:物业社会化保障
采购数量:1年
主要功能或目标:一、物业服务内容 主要包括公寓区管护、公寓区绿化管理、日常维修服务、三个空闲院落秩序维护服务、垃圾清运服务共五个部分内容。服务区域包括:公寓区保洁服务面积约3万平米,绿化面积约4万平米。 (一)公寓区管护 1.基本内容 负责1号院7栋楼、2号院1栋楼、3号院1栋楼、4号院2栋楼,共计11栋楼,约3万平米(具体以实图标注面积为准)卫生保洁,对公寓区内充电桩、净直饮水机等设施设备进行定期维护检查,负责智能水电表运维。 2.服务标准 (1)家属区保洁:①家属区住房各栋的楼道及室外区域,每天至少清扫1次,目视地面干净,地面垃圾滞留时间不超过1小时;②家属区的大门每月清洁1次。公共楼道每周清扫2次;扶手、窗台每周擦拭2次,保持干净整洁。窗户沟槽、玻璃内面、消防箱、指示牌等每周擦拭1次;③家属区各单元设置规范统一的通告栏,XX显著位置设置公共信息栏。涉及住户正常生活的物业服务重要事项,应在XX主要出入口、各楼单元门张贴通知,履行告知义务;④制定饲养宠物管理有关规定,并严格执行,对违反者进行劝告,****点击查看管理部门进行处理;⑤遇有甲方上级检查和大项活动,必须按要求时限完成环境整治任务,不得拖延拒绝;⑥乙方要安排专门的XX人员,每天各点位卫生打扫情况进行XX,经常****点击查看管理部门沟通,及时解决甲方提出的问题;⑦维护单元楼内正常秩序,保持单元楼内干净整洁、无杂物,对私占公共区域摆放杂物的情况及时通知清理。 (2)其他服务:①保证智能水电表系统正常运维,水电表系统出现故障时及时对接管理员或厂家,同时做好家属区水电费收缴工作;②定期检查水电表运行情况,确保正常计费;③每月检查一次公寓区净直饮水机,每半年至少更新一次滤芯(所需费用由甲方承担);④每周检查公寓区充电桩运行情况,并维护充电区秩序;⑤负责家属区物业费收缴工作。 (二)公寓区绿化管理 1.基本内容 公寓区绿化面积约4万平方米(具体以现地为准),开展绿化区所有树木、草坪、绿篱的修剪、浇水、施肥、松土、除草、打药、绑扎、防冻、刷白等养护工作,以枯树清除、树木移栽等工作。 2.服务标准 (1)根据树木品种和生长情况,及时开展修剪养护工作,保证无枯枝、无遮挡,发现枯树应及时报告并组织清除; (2)保证草坪生长良好,及时组织修剪和补栽补种,草坪间无杂草、无杂物; (3)绿化带定期(根据需要,8-10月份每月一次,其余时间视情修剪)修剪除
需满足的要求:三、物业员工编配数量及技能要求 员工总数不少于20人,身体健康、无不良嗜好和犯罪记录。平均年龄须在55周岁以下,每日组织签到登记,人员编配数量及要求如下 1.物业项目经理1人,全面负责物业服务管理工作,做好与业务科室、公寓区业主的沟通与协调工作,同时负责智能水电表运维、公寓住房管理等。(年龄在40周岁以下,具有大专以上文化程度,从事过相关物业管理工作。) 2.保洁人员不少于4人(主管1人),负责各院落家属区卫生清洁、公寓区净直饮水机检查、充电桩维护、卫生清洁。 3.绿化养护人员不少于4人(主管1人),负责各院落的绿植修剪维护。 4.维修人员不少于5人(主管1人),应具备水电维修、下水管道疏通、泥瓦技能、家电安装维修和移位等技能。 5.秩序维护人员不少于6人(主管1人),每个点位日常在位人数不少于2人。
一、物业服务内容 主要包括公寓区管护、公寓区绿化管理、日常维修服务、三个空闲院落秩序维护服务、垃圾清运服务共五个部分内容。服务区域包括:公寓区保洁服务面积约3万平米,绿化面积约4万平米。 (一)公寓区管护 1.基本内容 负责1号院7栋楼、2号院1栋楼、3号院1栋楼、4号院2栋楼,共计11栋楼,约3万平米(具体以实图标注面积为准)卫生保洁,对公寓区内充电桩、净直饮水机等设施设备进行定期维护检查,负责智能水电表运维。 (二)公寓区绿化管理 1.基本内容 公寓区绿化面积约4万平方米(具体以现地为准),开展绿化区所有树木、草坪、绿篱的修剪、浇水、施肥、松土、除草、打药、绑扎、防冻、刷白等养护工作,以枯树清除、树木移栽等工作。 (三)日常维修服务 1.基本内容 (1)公共区域(37栋)、宿舍楼(21栋)及公寓区(11栋)的墙面、地面修补,破损路牙石、方砖更换,以上材料由甲方提供,乙方负责维修及更换; (2)排污管路疏通、下水井清掏,XX隔油池、化粪池清掏(堵塞时4小时内疏通,隔油池、化粪池每半年至少清掏一次); (3)其他维修服务。包括①损坏的门锁、门扇、门套维修,门锁、窗纱及窗框更换;②水电线路维修更换及故障点排查,插座、电箱空开、配套的照明灯具等维修更换(材料由甲方提供);③各XX水、电、气、暖管路维护和检查维修;④局部屋顶防水、建筑散水及外檐维护维修(材料由甲方提供); (4)5万元以下零星维修项目可以委托乙方直接组织,按照第三方审价机构审价结果进行结算。 (四)三个空闲院落秩序维护服务 1.基本内容 以看护为主,做好日常办公楼、院区内部、外围以及所辖区域的安全XX,排除安全隐患,确保XX院、财产安全;全面负责日常值守、XX、责任区的访客、车辆登记等工作;上述值守服务必须24小时值勤。 (五)垃圾清运服务 1.清运范围:生活垃圾。 2.清运频次:每天至少1趟,乙方必须做到生活垃圾日产日清。 3.清运时间:每天上午8时、晚上19时30分前完成,特殊情况下预先通知后执行。 4.清运车辆2辆(提供行驶证,****点击查看公司名下的车辆) 5.在采购方有迎检任务或其他活动需要谈判方临时清运垃圾,要求在60分钟响应。 150.00 ****点击查看 线下报名领取详细技术参数

注:1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考,采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准;

2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。


联系人:秦小强

联系方式:153****点击查看3001


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