中国共产党石嘴山市纪律检查委员会物业管理服务项目-政府采购意向

二、供应商资格条件

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）两年，合同一年一签

售后服务中标单位应与所派驻服务人员签订劳动合同，采购人不再向服务人员支付任何费用。中标单位派驻的服务人员在合同约定的服务范围内作业时发生任何安全事故均由中标单位负责并承担责任。中标单位应为服务人员提供每年至少一次的体检，如发现有不适宜继续工作的疾病，应及时更换人员。

交付标准和方法严格按照《财政****点击查看政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205 号）和《****点击查看财政厅****点击查看政府采购履约验收信息公开工作的通知》（宁财（采）发〔2021〕147 号）文件要求进行验收。****点击查看每月对物业进行考核，考核结果作为每月付款依据，考核90分以上即达标，考核80-90分扣除当月应付物业费的0.5%，考核80分以下扣除当月应付物业费1%。具体内容详见《验收标准及相关考核办法》。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容物业管理服务包括基本服务、客服服务、保洁服务、绿化服务、安防服务、洗衣服务、维修服务、消防维保服务、电梯维保服务、病媒消杀服务、餐饮服务等。

履约保证金不支付

甲方责任（1****点击查看办公室，提供18****点击查看办公室1间，1台办公电脑及办公桌椅。 （2）可提供物业管理服务设施：每个地点均可提供安防监控系统一套、周界报警系统、火灾自动报警及联动系统一套、消防供水系统一套用于办公区、宿舍区内人防及消防安全。 （2）可提供低值易耗品包括：洗洁精、除油剂、杀虫剂、洗衣房专用洗涤剂、垃圾袋、洁厕灵、空气**剂、洗衣粉、草酸等厨用、洗衣、保洁用品。 （3）可提供客耗品包括：厕纸、洗手液、擦手纸等。

乙方责任供应商应当承担除以上所列场地、设施、设备、材料外，与物业管理服务有关的其他场地、设施、设备、材料等。

违约责任暂时未定

不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，受影响方不承担违约责任，但需在事件发生后书面通知对方。

服务期限两年，合同一年一签。

验收标准（附验收方案）严格按照《财政****点击查看政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205 号）和《****点击查看财政厅****点击查看政府采购履约验收信息公开工作的通知》（宁财（采）发〔2021〕147 号）文件要求进行验收。****点击查看每月对物业进行考核，考核结果作为每月付款依据，考核90分以上即达标，考核80-90分扣除当月应付物业费的0.5%，考核80分以下扣除当月应付物业费1%。具体内容详见《验收标准及相关考核办法》。

（验收方案附件）：物业管理服务项目采购需求+.docx

服务地点（范围）****点击查看。

付款条件（进度和方式）实行包干制，中标单位自正式接管物业服务当日起开始计收费用，采购人依据考核办法的规定按月向中标单位支付物业服务费。

售后服务中标单位应与所派驻服务人员签订劳动合同，采购人不再向服务人员支付任何费用。中标单位派驻的服务人员在合同约定的服务范围内作业时发生任何安全事故均由中标单位负责并承担责任。中标单位应为服务人员提供每年至少一次的体检，如发现有不适宜继续工作的疾病，应及时更换人员。

交付标准和方法实行包干制，中标单位自正式接管物业服务当日起开始计收费用，采购人依据考核办法的规定按月向中标单位支付物业服务费。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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