物业社会化保障服务招标意向公告-政府采购意向

采购内容：本项目共含2个点位的物业服务内容，分别位于**维吾尔自治区****点击查看市（1号院）和**市（2号院），2个点位相距约6.5公里。将2处点位的物业服务内容打包，由一家具备物****点击查看公司实施总承包。 物业服务区域总体情况： 1号院：绿化面积约15万平方米，环境卫生管理面积约8万平方米；2号院：总建筑面积28871平方米，室内车位4个，室外车位100个，绿化总面积约3000平方米，以及水电气热附属设施。 1号院服务内容：环境卫生管理、绿化养护管理、生活垃圾处理、电梯维保、锅炉运维管理5个服务内容。2号院服务内容：安保服务、环境卫生管理、绿化养护管理、消防管理、维修保障、费用抄表、生活垃圾处理、电梯维保8个服务内容。

采购数量：1项

主要功能或目标：依托社会力量和利用市场**，将2个点位的物业服务内容打包给具****点击查看公司实施总承包，为单位提供方便快捷、周到满意的物业服务保障。

需满足的要求：一、1号院服务内容：1.环境卫生管理。主要包括院内道路、绿化带、草坪、球场、硬化场坪、人工湖等公共场所、区域、设施设备的卫生清理和保洁，并按甲方需求组织6次的楼栋墙面卫生清洁。 2.绿化管理与养护。主要包括草皮种植与修剪树木病虫害防治、绿篱修剪施肥与灌溉、杂草清理、树枝修剪与清理、冬季树木刷白与养护。所需肥料药品均由甲方提供，物业人员组织实施。3.垃圾清运处置。主要包括1号院生活垃圾的收集、清运、处置（承担费用）、防害消杀。4.电梯维保服务。按照特种设备安全技术规范组织维保、检测工作。5.锅炉运维。主要负责主院区冬季供暖及生活热水供应期间的锅炉（3台6吨、1台4吨天然气锅炉）运行和锅炉维保服务，按照特种设备安全技术规范组织维保，****点击查看分所验收标准。作为锅炉水质化验的工业盐、碱等水处理材料及冬季除冰的融雪剂，统一由甲方负责购买。二、2号院服务内容：1.安保服务。主要包括保安值班、区域内巡查、进出人员车辆的审查登记管理、联动练习、特情处置、安全管理等工作，严格执行《保安服务操作规程与质量控制》的要求和规范。2.环境卫生管理。主要包括院内道路、绿化带、楼房楼道、墙面等公共场所的清洁卫生、异味处理与消毒。3.绿化管理与养护。主要包括草皮种植与修剪、树木病虫害防治、绿篱修剪施肥与灌溉、杂草清理、树枝修剪与清理、冬季树木刷白与养护。4.消防管理。主要包括公共区域消防设施维护，高层消防系统维保，配备必要的消防器材、灭火器冲压年检、组织巡检巡修。5.维修保障。主要包括楼房共用部位及共用设施设备的一般零星维修，以上小修项目发生的费用，在物业服务费中包干使用，****点击查看公司负责提供维修材料并组织修缮，若公共部位维修项目部件单项单件开支超过500元以上，由单位提供耗材，物业公司负责组织修缮。对于超标准价格争议由双方共同市场询价，低于标准价钱以下，****点击查看公司承担，高于标准价钱以上，由甲方另行按程序组织购买或维修。另，6#楼和公寓住户的小修项目发生的费用，在物业服务费中已包含相关人工费用，****点击查看公司提供维修服务，6#楼和空余住房的维修耗材由甲方提供，其余公寓楼住户自行承担维修耗材。6.费用抄表。主要包括水电费的抄表计数。7.生活垃圾处理。主要包括院内垃圾的收集、清运、处置、蚊虫孳生防止、异味处理消毒。8.电梯维保服务。主要包括家属院5部电梯的日常、周期、年度维保检测工作