物业社会化保障项目-政府采购意向

采购内容：采购一家物业服务企业，主要负责2个坐落的卫生保洁、绿化、水电气暖设施和功能间维护保养、基础设施零星维修、快递驿站经营、理发室和洗衣房运营、公寓住房管理维护；负责2个闲置坐落安保。

采购数量：1个

主要功能或目标：包括公共区域保洁服务；垃圾清运及管道疏通抽污、泔水清运；绿化养护、草坪和苗木修剪及养护；每年落叶时节树叶的清理；各类水、电、气、暖、消防设备维护；基础设施零星维修；公寓住房管理及水电费收缴；开设理发室、干洗店、快递室、纯净水间；零星木工及砌筑作业；3个闲置坐落安保。

需满足的要求：落实24小时水、电、气、暖维修值班。一般维修任务1小时内完成，特殊维修任务一般在3小时内完成。公寓住房管理、理发室、干洗店、快递室等区域运营维护每日工作时间不少于8小时，具体上班时间由甲方决定。 日常在位总人数不少于，其中：保洁绿化（卫生清扫、玻璃擦拭、草坪苗木修剪、灌溉浇水、杂物收纳搬运）不少于26人，水工（胜任各类管道安装和疏通、水泵一般维修）不少于3人，电工（高低压配电柜和电路检修维修、发电机和常用家电维修）不少于3人，木工（开锁、各类家具维修）不少于2人，砌筑工（一般抹灰、混凝土作业、瓷砖维修）不少于4人、值班客服2人、快递室2人、干洗店1人、理发员2人，安保人员不少于4人，成立2个项目部，并安排2个项目负责人。另，负责每日清运垃圾（垃圾清运车驾驶员不计入保洁人员）和垃圾堆放区域卫生维护、配备6台割草机（割草用油乙方自行承担），配备维修所需一切机械设备（如常备维修机械设备满足不了维修任务要求时无条件从市场租购，设备机械费乙方自行承担），日常维修配件由甲方提供，甲方无库存时由乙方从市场采购（乙方采购的维修配件年终统一结算审计后支付，单价不高于当期京东自营价格）。 所有人员年龄均不得超过55岁，快递室、客服人员年龄不得超过40岁。 每日打卡考勤，未达到人数和年龄要求，每人每天罚款500元；卫生打扫和绿化养护不及时、维修不及时、态度消极每次罚款500元。