2026年物业服务项目-政府采购意向

采购内容：（一）项目地点 共4个点位，均在**范围内。 （二）项目范围 由主干道、生活区****点击查看招待所）、托管区三部分构成，总面积约63305平方米，其中绿化面积约15000平方米，道路场坪面积约45000平方米，家庭公寓楼道面积约1000平方米，招待所面积约2305平方米，招标人、中标人双方现场实地勘察比对，取实测平均值为准，此数据为参考值。 （三）项目期限 服务期限1年，根据服务具体情况视情组织续签，最长期限不超过3年。每年服务期满后组织年度量化考评和年度满意度调查，年度量化考评标准满分为100分，得分在90分（含）以上或满意度高于（含）85%的，经甲方和乙方商定后可以继续续签，存在以下任意情况的，甲方与乙方应终止续签： 1.服务年度内累积出现2次（含）及以上季度量化考评得分为85分以下的； 2.年度量化考评得分低于85分及以下的； 3.年度满意度低于（含）70%的。

采购数量：1项

主要功能或目标：一.保洁服务工作要求： ①垃圾分类管理，日产日清，每日卫生清扫不少于2次（上午11点前完成，主干道须于上午10点前完成，生活区须于上午11点前完成；以上工作下午17点前全部完成），垃圾箱内无垃圾溢出，箱外周边无垃圾； ②保洁工具、设施设备台账，实施动态管理（每日保洁工作记录由领班负责登记备案）； ③保洁设施设备保持清洁，定期进行卫生消毒； ④房屋楼道、道路、绿化带、停车场（库）等公用场地保持清洁； ⑤冬季下雪及时清理主干道，确保无积雪，不影响车辆、人员出行； ⑥家庭公寓及宿舍内公共场所每周清洁1-2次，保证楼内无积灰，无垃圾堆放，无蛇虫鼠蚁及蜘蛛网等明显卫生死角。 二.绿化服务工作要求： ①绘制绿化现状平面图，建立乔木、灌木、地被台帐、重点区域、重要树木管理档案，进场后半月内双方交接，实施动态管理； ②绿化养护设备、工具台帐齐全（绿化养护设备由服务方提供，绿化工作记录备案）； ③绿地不能改变用途、堆放杂物、破坏、践踏、占用等现象； ④绿化作业产生的垃圾应专门及时清理干净； ⑤绿化药剂、肥料使用、存放实施计划管理，记录完整，废弃物处理符合相关规定（绿化养护杀虫等方案由中标方根据现场需求制作后呈招标方审批，同意后再实施，药剂费用由招标方承担）； ⑥绿化养护作业有安全防护管理措施，包括打药前做好安全提示工作； ⑦编制年度绿化养护措施和工作计划。 三.保安服务工作要求： ①根据四号点的安全保卫工作具体要求，开展保安服务工作，维护单位人员和公共设施财产不受侵害，各项工作开展不受干扰； ②负责维护好防范区域内公共秩序，对各种扰乱公共秩序行为进行制止，对违法犯罪行为及时报警，****点击查看机关调查、取证，维护现场秩序。根据保安岗位设置及要求，负责全天24小时保安值守、安全巡逻、防恐防爆等安全保卫工作，防范各类违法犯罪行为，处置各类突发安全事故； ③负责防范区域内、临街区域的日常保洁卫生清扫工作； ④派驻人员必须遵守我部相关规章制度，服从我单位管理、安排，自觉维护形象和利益； ⑤日常巡查，每天不少于3次，并形成工作记录台账，其中确保1次在中午午休时间、1次在午夜以后； ⑥建立物资台帐，并进行日常维护保养； ⑦每月定时抄水表、电表基数，建立台账，上报相关数据； ⑧看守大门，严防无关人员进入。

需满足的要求：投标人资格条件： （一）合格的投标人必须是有能力提供物业服务管理、进行相关服务、独立承担民事等法律责任的法人或其他经济组织，经营范围须包括物业管理（服务）。 （二）投标人应遵守有关的中国法律和规章条例等。 （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，其中项目负责人须同时具有大专以上学历、具有物业管理工作经验，开标现场提供相关佐证材料原件确认。 （四）凡具备法人资格的同时： 一是具有独立承担民事责任的能力； 二是具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，****点击查看政府采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)失信被执行人和重大税收违法案件名单及“中国政府采购”网站（www.****点击查看.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单，并提供查询截图； 三是具有履行合同所必需的方案和专业技术能力； 四是有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供连续三月缴纳税收或社保证明； ****点击查看政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 六是法律、行政法规规定的其他条件。 （五）本次招标不接受联合体投标。