物业管理-宁波市鄞州区瞻岐镇卫生院-政府采购意向

标的名称：物业管理
数量/单位：1
预算金额（元）：900000.00

采购目录：C****点击查看0000其他医疗卫生服务

需实现的主要功能或者目标：1.中标人须认真履行职责，严格按合同协议中的质量保证体系做好院内的物业管理工作。确保岗位人员，各尽其职，保证符合各项服务的质量标准。中标人必须按照合同要求配置人员，如因采购人需求出现延时加班或临时增加岗位等现象的，采购人经核实审批后需支付相应的费用。执行刷卡考勤制度，考勤机由中标人配置，****点击查看医院的监督检查。
2.采购人和中标人定期和不定期方式对物业各项服务等工作内容进行检查、考核。每月在检查考核中如不符合采购人质量要求，由采购人根据合同要求出具相应的扣罚单，当月结清。
3.中标人必须对物业服务人员进行岗位培训，并对上岗人员制定相应的年度培训计划，定期进行在职培训，包括相应院感知识、消防知识、专业知识、安全知识等，同时要求遵守采购人的各项规章制度及工作规范，维护医院形象，服从所在科室、护士长领导。采购人将不定时进行抽查，考核岗前培训的质量，对予考核不合格的，进行相应的扣罚，同时要求进一步培训，直至合格。对不遵守劳动纪律、有病人投诉、收受病人钱物、索取介绍费的员工，经查实后按照考核细则从重扣罚。情节严重的，要求公司更换人员。
4.****点击查看医院内设立专职物业项目部，根据招标要求，制定各项行政管理制度，公司派专业管理人员负责进行现场管理，落实好各项制度。
5.管理人员的配备必须经采购人许可后方可上岗，如未经过采购人许可，擅自上岗的，因特殊原因管理人员需要请假休息的，需经采购人批准并备案。
6.对于不同的岗位，中标人应制定相应的岗位说明书包括作息制度等，经采购人许可后交采购人备案。采购人有权进行抽查，发现问题按照考核细则进行扣款处理。
7.中标人负责支付上岗人员的各类费用（包括劳动法规定的各种待遇、工资、福利、社会保障、体检等费用）。承担培训费用、服装费用等。
8.中标人应按照国家《劳动法》相关规定聘用及管理员工，因为违法使用而引起的一切后果均由中标人承担，而和采购人无关。
9.中标人员工因为未遵守各项制度或流程引起一切纠纷以及后果均由中标人承担，与采购人无关。
10.根据医院的实际运营情况，特殊科室必要时需要物业服务人员按照科室实际运营情况进行延时处理，****点击查看医院在保证工作质量的前提下予以协调解决，而产生的加班费用由采购人另行支付。11.中标****点击查看医院做好各类医物业工作台账资料。
12.物业项目部各部门制度必须上墙，物业人员奖罚制度必须落实。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 按照国家卫生城市考核标准以及卫生部、省、市相关规定，以及医院年度考核相关的目标要求，****点击查看医院职能部门督查和指导。工作标准必须符合清洁卫生、护工服务质量及要求，考核后评分必须达到90分以上，每低1分作相应处罚。同时发出整改通知书给中标人，中标人须在规定的期限内整改，如整改后仍不能达到良好以上的，采购人有权加倍扣除管理费，并视情终止合同。；1、项目经理：负责项目全面工作
2、保安：负责全院24小时车辆管理、引导、维护挂号和急诊室等全院治安秩序，定期巡逻、劝烟、协助安全生产、垃圾分类及院部安排的临时工作
3、负责医院各区域的保洁、清洗、消毒工作
4、负责医院专项保洁消毒工作
5、负责医院医疗垃圾收集、转运等工作
****点击查看医院规定做好相关工作； 1.安保人员持证上岗，2,、定期检查消防设施，确保处于良好状态，3、维护大门口车辆秩序，保障路口畅通。引导车辆及人员进出。4、做好全院内巡查工作，接到火警报警立即到相关位置查看，并将查看情况通知监控室/5、负责门诊大楼早上开门、晚上停诊后关门锁门工作。锁门时应从上到下逐层进行检查，关闭电/6、对巡查中发现不安全因素或异常情况，应****点击查看医院总值班，必要时可向110报警，并配合落实措施； 按照医院要求进行工作安排。