孟州片区物业社会化服务采购项目-政府采购意向

采购内容：物业公司负责两个院落环境卫生及垃圾处理、绿化养护与管理、房屋设施设备维修与管理、附属设施设备维修与管理运行、食堂卫生保洁、单身干部宿舍楼保洁等，服务期限2年。

采购数量：2年

主要功能或目标：1、物业管理达到精细化、专业化、规范化； 2、物业服务人员形象、服务意识的呈现可提升院落整体形象； 3、通过专业的物业服务工作，打造标杆院落； 4、确保绿化现场观赏效果，呈现优美院落环境； 5、**房屋、设施设备使用年限。

需满足的要求：（一）保洁服务 1.室外保洁 健身运动场地、景观小品和院落道路等无遗撒物，干净整洁无明显积水、杂物。雨棚、公共照明、景观小品、健身设施、标志和宣传牌等公用设施无明显积尘、无蛛网。室外垃圾桶每日保持整洁，垃圾清运每天至少1 次。工具间干净整齐。 2.家属楼保洁 楼梯间、走道、楼梯等公共区域每日巡视清洁1-2 次。公共区域窗户、门、护栏、扶手、消防栓箱、标牌等干净整洁、无明显积尘。空房间每月至少巡视清洁1 次，保持室内整洁、设施完好。楼梯间、楼梯口等区域无杂物堆放、车辆停放。 3.礼堂保洁 男女卫生间、礼堂舞台、门厅每日巡视清洁1—2 次。礼堂2 米以下玻璃、窗框、护栏、接待台、显示屏、标牌、空调等保持清洁。礼堂内桌、椅、地面卫生每天固定打扫1 次，二楼空房间每周打扫1 次。木质舞台每天擦拭，幕布每月清洗，保持干净整洁、无污水、无杂物。针对节假日等活动时，固定一人值班，活动结束后，对地面、桌椅、舞台等区域进行打扫，确保活动结束后室内卫生干净整洁。 4.食堂保洁 餐桌、操作台、灶台等人走即清，确保餐桌、操作台、灶台干净卫生，食堂餐厅、操作间地面3 次/日拖洗、巡视保洁，保持干净、光亮，洁净、无痰渍、无死角。餐后清洗全部餐盘、分餐盒，确保干净、无油污。炊事设备设施每周清洁1 次，保持清洁无油污。垃圾桶无异味，垃圾无溢出，桶体内外干净。 5.空闲集体宿舍、库房保洁 房内地面、门、窗等每月清洁1 次。房内闲置营具、存放设备等保持清洁、规整。 （二）绿化养护服务 按照养护、管理、改造相结合的原则，加强整体环境及园林景观管理，创建干净、整洁的院落环境。树木修剪整齐、美观、无弱枝、病虫枝、枯枝等，草坪生长茂盛，无裸露、无结籽现象。及时施肥。消杀及时科学，花草树木健壮，叶片不卷边，不黄叶，无虫卵，无病枝。按照季节做好植物防护（防寒、旱、涝、高温、树木涂白等）；喷灌系统维修及时，使用正常。 （三）公共设施设备服务 1.房屋设备的管理与养护 对房屋公用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。 2.公共设施设备的维护服务 对公用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。建立公用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。