共青团上海市委员会机关物业管理服务项目-中国共产主义青年团上海市委员会-政府采购意向

本次采购2025****点击查看委员会机关物业管理服务，该项目物业管理服务期限为一年，采取一招三年、分三个年度分别签订合同的方式实施。（一）项目服务地址：**市**区**路17号。 （二）项目服务面积：物业服务面积为6606平方米，建筑屋面高度21米，建筑幕墙最大高度约21米。项目2号楼整体地上7层，地下1层；1号楼地上4层。 （三）项目服务期限：本项目服务期限为一年。本次招标金额为2025年4月至2026年3月物业总费用。 （四）项目服务内容：物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的保安、保洁、绿化、会务及设备小零星维修等综合管理服务，不涉及资产的所有权。1.建筑物管理：做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。2.设备设施管理：按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。3.公共秩序管理：负责物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括各门禁巡查和突发事件处理等。4.环境卫生与保洁管理物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾处理、污水管理等。5.交通秩序维护物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。6.消防防灾管理：落实消防工作责任制，做好消防巡查。7.其他后勤保障服务：包括但不限于物业档案管理、公共关系管理、卫生管理、收发、废弃物处理等。8.本项目物业服务人员总数不得少于26人（物业经理1名，客服主管1名，内勤1名，会务主管1名，会务服务2名，安保兼消防主管1名，消监控室4名，保安6名，保洁主管1名，保洁人员3名，工程主管1名，电工4名）。投标人在聘用、任命、调整、调换、替换有关主要物业管理服务人员之前须征得招标人同意，招标人同时享有对有关物业管理服务人员指定调整、调换、替换的权利。