物业管理项目-天津市南开区档案馆（天津市南开区地方志编修委员会办公室）机关-政府采购意向

档案馆坐落在华苑华锦路8号，楼体由办公区、业务用房和档案库区组成，地上5层，地下1层，总建筑面积约13150平方米。院区内另有其他单位，我方代管约9000平方米消防点位的终端系统。 一、服务时间：拟为12个月，2025年2月1日至2026年1月31日。 二、岗位需求。共设置7个岗位，全员18人。 1.项目主管1人。 2.弱电安全及信息化管理人员1人。 3.综合维修人员1人（需持证上岗，包括高低压电工证等专业证书）。 4.展厅管理人员1人。 5.秩序维护人员3人，****点击查看中心控制室值守。 6.消防控制室6人。需持消防证上岗。 7.保洁人员4人，负责各楼层、地下停车场、库区、展厅及院区环境。 8.干部食堂1人，需持健康证上岗。 三、服务内容概况 1、项目主管：全面负责项目物业服务工作，管理各岗位人员，协调解决运转中出现的问题，提供优质服务。 2、弱电安全管理：负责全馆及展陈区域网络、信息化设备维护维修。 3.展厅管理：负责展室接待、预约登记、秩序维护、引导参观。 4、综合维修： （1）负责楼宇房屋日常管理，门、窗、墙、地面、天花顶棚等维修维护工作. （2）日常设备设施的运行维护管理。 （3）应急预案：执行楼宇内制订的防火、停电、跑水、供暖冷中断的应急措施。发现不正常状态必须找出原因加以纠正。24小时抢修服务，保证设施设备正常运行。 5、秩序维护、****点击查看中心控制室： （1）人员出入安全管理、卡证检查、来访接待管理； （2）钥匙/门禁管理、停车场及车位管理与服务； （3）消防演习，突发事件的预防与处理，如火险/火灾监控及扑救等。 6、保洁人员： （1）日常清洁服务，负责办公区、会议室、卫生间、库区、业务用房及其他公共区域的清洁消毒； （2）日常垃圾清倒、清运、固体废弃物处理，严格执行垃圾分类； （3****点击查看停车场卫生清洁； （4）特殊天气处置工作。 7、干部食堂：主要为采购方提供日常早餐、午餐服务及特殊情况的晚餐服务。负责食堂整体运行，制作、分发、清洁等，确保食材安全健康，食品留样管理。食堂日常就餐人数约30人以下。

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