履职运行项目-国家心理健康和精神卫生防治中心-政府采购意向

C****点击查看0000物业管理服务

一、人员配备要求 保安：5人，保安队长1人、白班夜班安全保卫各1人、消防中控2人（持证），保安员实行周一至周日工作制,其他岗位按照岗位要求，确保24小时保安员在岗。 保洁：3人，东楼、中楼1-3层、后院。 具体服务内容：东楼一、二、三层；中区一至三层公共区域、走廊、卫生间；二层四间会议室、****点击查看办公室四间；二层多功能厅。 维修：电话、上下水配件及管道、电气设备、空调小修、门窗锁具 垃圾：全院两处垃圾站分类（值守） 清运 绿化：大门、后院绿化实施保养。 1.安全保卫公共秩序管理： （1）秩序维护 门卫服务。通过对甲方单位出入口进行值守、验证、检查登记，维护客户安全；重要活动，按照甲方安排配合完成相关工作； 安防监控。办公楼的监视监控设施应 24 小时开通，保证对办公楼安全出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警； （2）消防安全 建立消防设备设施台账，了解掌握消防设备设施使用状态，确保消防通道畅通 配合甲方保卫部门做好消防器材、标识标牌的日常检查与更新工作 定期开展消防培训和演习，签订安全责任书，随时按照消防部门的要求进行相应的回复和进行紧急拉动演练等。 ——针对火灾、治安以及公共安全卫生制定各类应急预案，落实到位，及时报告，协助相关部门及人员采取应对措施 （3）紧急情况的处置 ——秩序维护员应按照应急工作预案，报告甲****点击查看机关。 2.保洁： （1）卫生设施完备、清洁、无异味，垃圾实施分类管理； ——垃圾分类。垃圾应分类管理，垃圾收集严格按照分类。 ——垃圾中转站管理：中转站及时打扫,站内墙面及天花板无积灰、污迹、蛛网，墙面光洁，外墙面整洁，垃圾清场冲洗；周围 3 米内消杀工作， 3.房屋及设备设施维护： （1）保持房屋建筑的完好。 （2）土建小修 ——室内地面、散水小修。 ——室内墙面及顶棚小修。 ——检修门窗小修。 ——清扫屋面、雨落管等小修。 ——屋面补漏小修。 （3）上下水系统小修 ——室内给水系统小修、局部换管。 ——卫生设备。修缮后给排水畅通，各部位零件齐全、灵活、有效，无跑、冒、滴、漏现象。 ——排水、排污管道等。排污管道经疏通后，排污管道畅通，不滴水，达到井体、池体、井圈、井盖、池盖完好 。 （4）供电设备设施小修标准 ——室内设备。小修内容：闸具、电源插座、开关、灯头、灯泡、灯管等；质量要求：正常使用 ——配电线路。小修内容：末端线路、支持物，质量要求：绝缘良好完整可靠