2024-2025年度河西区微山路2号增10号综合办公楼物业管理服务项目-牵头单位为河西区疾病预防控中心-政府采购意向

**市河****点击查看监督所2024年07月至2024年09月政府采购意向

为便****点击查看政府采购信息，根据《****点击查看政府采购意向公开工作方案》的有关要求，现将**市河****点击查看监督所) 2024年07月至2024年09月采购意向公开如下：

序号 采购项目名称 采购需求概况 预算金额（万元） 预计采购时间 ****点击查看政府采购政策 备注

1	2024-2025年度**区**路2号增10号综合办公楼物业管理服务项目	项目名称和类型。2024-2025年度**区**路2号增10号综合办公楼物业管理服务项目。项目类型为**。 项目背景及现状。**区**路2号增10号综合办公楼有4家单位合署办公，分别是：****点击查看中心****点击查看监督所）、****点击查看联合会、****点击查看体育局、**区人防办，业主****点击查看****点击查看监督所）。按照政府过紧日子的要求，2024-2025年度经费预算与去年持平，综合办公楼全年经费预计99.48万元，物业服务项目包括餐饮服务、保洁服务、消防管理、安全保卫等。 项目服务目标、效果、任务、周期、后期维护。委托****点击查看对上述工作进行专业化管理，能够维护办公楼安全整洁的办公秩序，提高职工满意度和办公效率，****点击查看政府办公楼良好形象。项目以一年为周期，项目计划时间为2024年10月至2025年9月。 项目服务内容和原则。项目服务内容包括餐饮保障、保洁服务、消防管理、安全保卫、防灾救灾等。	99.48	****点击查看	**路2号增10号综合办公楼物业管****点击查看政府采购中心负责招标工作，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）规定，本项目专门面向中小微企业。

其他需要说明的事项：**区**路2号增10号综合办公楼有4家单位合署办公，分别是：****点击查看中心****点击查看监督所）、****点击查看联合会、****点击查看体育局、**区人防办。2024-2025年度经费预算与去年持平，综合办公楼全年经费预计99.48万元，物业服务项目包括餐饮服务、保洁服务、消防管理、安全保卫等。 一、项目概述 （一）项目名称和类型。2024-2025年度**区**路2号增10号综合办公楼物业管理服务项目。项目类型为**。 （二）项目背景及现状。**区**路2号增10号综合办公楼有4家单位合署办公，分别是：****点击查看中心****点击查看监督所）、****点击查看联合会、****点击查看体育局、**区人防办，业主****点击查看****点击查看监督所）。按照政府过紧日子的要求，2024-2025年度经费预算与去年持平，综合办公楼全年经费预计99.48万元，物业服务项目包括餐饮服务、保洁服务、消防管理、安全保卫等。 ****点击查看政府采购政策功能。**路2号增10号综合办公楼物业管****点击查看政府采购中心负责招标工作，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）规定，本项目专门面向中小微企业。 （四）项目服务目标、效果、任务、周期、后期维护。委托****点击查看对上述工作进行专业化管理，能够维护办公楼安全整洁的办公秩序，提高职工满意度和办公效率，****点击查看政府办公楼良好形象。项目以一年为周期，项目计划时间为2024年10月至2025年9月。 （五）项目服务内容和原则。项目服务内容包括餐饮保障、保洁服务、消防管理、安全保卫、防灾救灾等。 （六）总投资及来源。项目预算资金99.48万元，资金已纳入财政预算，由财政拨款支付。 （七）经济及社会效益。项目能够维护**区**路2号增10号综合办公楼安全整洁的办公秩序，提高职工满意度和办公效率，****点击查看政府办公楼良好形象。 （八）采购方式、政府采购代理机构：政府采购、****点击查看中心进行磋商招标。 二、需求分析 （一）业务需求分析。1.**市**区综合办公楼地址：**市**区**路2号增10号，与大沽南路、东南快速路相邻，紧邻地铁一号线。****点击查看残联、****点击查看办公室、区体育局、****点击查看监督所联合办公。 2.**路综合办公楼1-3层办公区2715㎡为残联用房，3层685㎡为人防办公用房，4层1370㎡为体育局用房，5-6层2739㎡为监督所用房。各单位总办公面积为7509㎡，****点击查看残联36.16%，人防办9.12%，体育局18.24%，监督所36.48%。物业及公共区域3691㎡（含食堂及地下面积，原统计局办公区域541㎡），共计面积11200㎡。 3.本项****点击查看职工食堂承包两部分，职工食堂就餐人数预计140人（职工食堂餐费不含其中，每月据实结算）。 4.本项目费用至少涵盖内容： （1）人员费用； （2）物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用； （3）维修工具、备件（含日常碎修，500元以下配件）等物料费用； （4）清洁卫生费用； （5）秩序维护费用； （6）办公费用； （7）职工食堂服务费用； （8）固定资产折旧：工器具折旧费用； （9）企业服务管理费、税金及利润费用。 三、总体框架设计 **区**路2号增10号物业服务面积约10659平方米，日常管理涉及餐饮保障、保洁服务、消防管理、安全保卫、抢险救灾等。****点击查看中心****点击查看监督所）分摊比例36.48%，****点击查看联合会分摊比例36.16%，****点击查看体育局分摊比例18.24%，**区人防办分摊比例9.12%。
本次公开的****点击查看政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。