物业采购-昆明市官渡区云南师范大学附属小学巫家坝学校-政府采购意向

共6人，其中项目管理负责人1人，保洁员4人，工程人员1人。 项目管理负责人：负责召集员工每月例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。 保洁员:校区公共区域、楼道、操场、公共部位卫生保洁；卫生间保洁。 工程人员:负责学校范围内的综合物业服务，建立日常维护检查、定期保养维修制度，制定中、小修方案。负责学校基础设施设备系统的日常运行、维护及管理。包括：给水系统、排水系统（含雨水和污水管沟）、加压供水设备、强电低压供电部分，消防系统。负责上述系统设备突发故障的应急处理，制定切实可行的应急处理预案，做好设备安全预防工作，防止安全事故的产生。负责设施设备建档、建卡工作,收集设备技术资料、图纸及相关信息资料。负责设施设备维护技术服务人员的培训及考核工作，确保设备管理制度的落实、规范操作和日常检查的记录工作。做好设施设备维修材料的采购计划、材料验收、库存管理及使用记录。做好消防水池的管理。

项目管理负责人：选派的本项目服务项目经理必须持有物业管理资格证书或物业管理项目经理证书。 保洁员：环卫设施齐备；实行标准化清扫保洁。大厅、走廊、楼梯、扶手、露台、内外墙面、停车场（库）、室外硬地等所有公共区域随时保持清洁，无杂物、污渍和乱堆乱放现象，卫生间洁净无异味；及时清扫积水积雪；垃圾日产日清并定期消毒；确保学校范围内的环境整洁。 工程人员：认真做好日常管理、维护工作，确保教学楼、办公区建、构筑物的完好等级和正常使用。加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，对水泵房及机电设备进行定期检查、保养、维修、清洁；落实相关设施设备检查维修计划，提前制定维修和检验方案，做好日常检查巡视工作。