物业管理服务-安徽省淝河监狱-政府采购意向

一、物业概况 ****点击查看坐落于**县双墩镇谷水路与**路**，分为办公区域和监管区域两部分。办公区域建筑面积约31000平方米，其中办公楼总建筑面积约9187.3平方米，****点击查看停车场面积约16000平方米，办公区绿化面积5000平方米，地上九层，地下一层，主要功能间包括大小接待室（会议室）、仓库、职工食堂、配电房、健身房、地源热泵房、机房、电梯间、开水间、卫生间、****点击查看服务大厅、隔油池间、医疗固废暂存点、门卫室和更衣室。合同存续期间不排除以上内容的变更、增减的可能。 二、项目预算：90万元（玖拾万元整） 三、物业管理范围 乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。 (一)建筑物的清洁、维修、养护和管理： 包括办公区域围墙范围内的室外区域和道路，办公楼内大堂、楼梯、楼梯间、电梯、电梯间、走廊通道、门厅、台阶、消防门、扶栏、大小接待室（会议室）、仓库、职工食堂、配电房、健身房、地源热泵房、机房、电梯间、开水间、卫生间、****点击查看服务大厅、隔油池间，停车场，雨污水井，医疗固废暂存点，门卫室和监管大门更衣室。 (二)设施、设备的维修、养护和管理： 包括地源热泵系统，照明系统，电梯，强弱电系统，给排水系统，隔油池间，职工食堂厨电器等。 (三)公共秩序的管理： 包括办公区域内的治安、消防和车辆管理。 (四)公共绿地的养护和管理： 包括办公区域内的绿化区，以及临时摆放的花木。 四、日常管理服务职责和要求 (一)建筑物管理 做好建筑物的检查、维修和养护工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 (二)设备设施管理 按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及日常维修工作。 (三)公共秩序管理 做好24小时全天候公共秩序管理，包括大门进出检查登记、大楼及周边区域巡逻和突发事件处理等。 (四)公共环境管理 做好公共区域的清扫、保洁、垃圾清运等。 (五)交通秩序维护 做好各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。 (六)绿化养护 做好公共区域的绿化区、监管区外围墙周边、建筑小品和临时摆放花木的栽培、浇水、养护和除草。 (七)医