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| 1 | 2025****点击查看中心物业管理费 | (一)安保管理要求与服务标准 1、提供安保服务单位和从业必须符合《保安服务管理条例》相关要求，并在其规定的权限内提供服务。 2、建立保安、公共秩序等管理制度并认真落实，确保办公区域安全和正常的工作环境，确保人员进入的公共秩序。环境秩序良好，维护和保证防盗、防火报警、监控设备的正常运行。对办公区域安全状况进行24小时监控，监控记录保持完整，监控中心收到火情、险情及其他异常情况报警信号后应及时报警，并通知相关人员及时赶到现场进行处理；做好安全防范日常巡视工作，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突发事件。重点、要害部位每半天至少巡逻1次，发现违法违章行为应及时制止。 （二）车辆管理要求与服务标准 确保车辆进出有记录、停放进出井然有序、车道通畅。凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆及其他来历不明车辆严禁驶入管理区内。 （三）消防系统要求 □对消防控制室、消防机房、烟感、消防报警设备等做到每周检查一次，发现问题及时通知维保单处理。 (四)监控室管理要求与服务标准 □监控室实行每日24小时人员值班、监控。 (五）环境卫生与保洁管理要求与服务标准 建立办公区域环境管理制度并认真落实，环卫设施齐备，实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率100%。 (六）卫生管理要求与服务标准 灭鼠、灭蚊、灭苍蝇、灭蟑****点击查看委员会****点击查看委员会规定的标准;定期科学有效地对办公区进行卫生消毒。在化学防治中注重科学合理用药，不使用国家禁用药品。 (七）给排水、供水系统 每日一次对给水系统进行检查巡视，压力符合要求，仪表指示准确，保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、机电设备等进行日常维护，每月检查、保养、维护、清洁一次;定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁，设备及机房环境整洁，无杂物、灰土，无鼠、虫害发生。 (八)机电、照明及自动化系统管理 对供电范围内的电器设备、仪器仪表定期巡视维护和重点检测，供电运行和维修人员必须持证上岗;及时排除故障，一般故障排除时间不超过半天，维修合格率100%;加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电完全。 | ****点击查看035.93 | ****点击查看 |
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