青岛市晨星实验学校物业服务项目-青岛市晨星实验学校-政府采购意向

序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

****点击查看物业服务项目

1.技术要求 1）服务名称：****点击查看学校物业服务采购项目 2）服务内容： 2.1****点击查看学校位于**市**区观象二路17号，校园占地面积9083.7㎡，建筑面积10815㎡。 2.2全面做好该项目公共部位保洁、绿化养护、综合维修工作，确保学校良好的教育教学环境。 2.3人员方面：物业服务机构人员应符合如下要求 2.4具有良好的职业道德、身心健康，无精神疾病，无传染病；所安排的人员须有身份证明、健康证、无犯罪证明等相关证件。 2.5进驻物业服务点后，针对实际情况物业服务企业应对所有上岗人员进行岗前培训，合格后上岗。 2.6统一着装，佩戴明显标志，仪容仪表整洁，服务主动热情，窗口服务人员宜使用普通话； 2.7物业服务企业应完善各项管理制度，主要包括：物业服务方案；各岗位职责、工作流程及服务标准；各岗位应急处置预案； 2.8有较完善的物业服务档案，至少应包括：技术档案，包括物业竣工验收档案、物业权属资料、物业承接查验资料等；日常档案，包括应急事件处理档案、安全管理档案等。 3）服务标准： 3.1学校清洁服务要求（见表1） 表1：清洁服务要求 序号 部 位 清洁服务要求 1 道路、广场、操场 无杂物、杂草，无明显污迹。 2 楼道地面 塑胶地板及瓷砖地面每日擦拭一次，每隔2小时巡扫一次，每月大清一次；保持地面无烟头、果皮、纸屑等垃圾，无积水、尘土。 3 楼梯 楼梯扶手每日擦拭，梯级每日清扫，每天拖抹一次，每月大清一次，保持整洁，无污迹、垃圾、杂物。 4 垃圾箱（池） 垃圾箱每日清洗一次并套上垃圾袋，桶外壁干净无垃圾附着物；室外垃圾房每日清洗，每周消杀一次，无积水，无污渍。 5 公共墙面 内墙面每周清洁一次，无灰尘、蛛网；外墙光亮、整洁，无水渍、油渍。 6 公共照明灯杆、灯罩 每月擦拭一次，保持表面整洁。 7 消火栓、电盒柜、管线等 每周擦拭一次，保持洁净，无灰尘、蛛网。 8 玻璃门、窗、幕、墙 每日擦拭，每周彻底清洗一次；无灰尘、污迹。 9 指示牌、标识 每周擦拭一次，无灰尘，无破损。 10 宣传栏 每周擦拭一次，保持玻璃明亮，无灰尘。 11 水（花）池 每月擦拭池子外壁一次，随时清理池内污染物。 12 公共体育设施 每月擦拭一次，随时清理污染物，无乱张贴、无乱涂画，无破损。

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