机关物业2025年度-上海市闵行区江川路街道办事处-政府采购意向

（一）物业管理范围本项目位于**区**路258号，建筑面积5349.7平方米。本项目管理范围包括主办公楼、地面停车场、地面停车库、垃圾厢房、门卫室、接待室、室外其他区域和四至范围。设施设备包括室内外监控系统、消防设施、电梯、汽车充电桩、报警系统、停车系统、供电、照明、空调、净水器等。 （二）物业服务内容 本项目涉及安全保卫、秩序管理、人员和车辆出入管理、车辆停放管理、安全巡检，室内外公共部位的清洁和消杀，公共部位设备的日常维护、维修、确保设备运行良好，甲方委托的第三方维保养护单位（绿化、空调、电梯、消防、弱电、停车系统、新能源车充电桩等）的日常管理，所管资料的完整，会务服务，收发服务等物业管理内容，以及重大活动保障。 （三）委托管理期限 本项目委托管理期限为2025年7月1日至2026年6月30日止。 （四）项目费用 本项目预算金额为****点击查看940元，包括以下部分： 1、物业人员的人工费及酬金，包括服务人员的工资、奖金、津贴、五险一金、高温费等日常开支。 2、项目预算中包含26500元暂定加班费，用****点击查看办事处提出额外加班需求而产生的人员加班费。 3、项目预算中包含66500元暂定维修费，用****点击查看办事处确定的各类基础设施设备维修费。 4、物业项目的必要办公费用等各类成本。 5、物业公司的管理费和税金。 投标方报价时应充分考虑服务期内所有可能影响到报价的因素，例如政策调整、最低工资和社保调整等（各岗位薪酬待遇不得违反劳动法和各行政部门的相关规定），一旦成交，费用不予调整。如发生漏、缺、少项，都将被认为是投标方的报价让利行为，损失自负。如因重大设备必须维修或更换等特殊情况，由中标方与甲方另行协商。