某部物业社会化保障项目-政府采购意向

采购内容：拟对55个院落推行物业社会化保障，占地面积共124.61万平方米，建筑面积共111.84万平方米。服务内容包含公共部位及设施设备日常巡视、维护、运行维修，综合维修，供暖及热水保障，住房管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护，安全管理，增项服务等9项服务项目。

采购数量：1项

主要功能或目标：服务标准 ****点击查看机关办公区、独立住宅小区，物业服务标准参照《物业社会化服务标准（初稿）》。 （二）零散住用院落。①服务响应、房屋及附属设施设备运维管理标准参照《物业社会化服务标准（初稿）》。②环境维护、绿化养护参照《物业社会化服务标准（初稿）》其他区域一级服务标准。③秩序维护。部分院子根据招标人要求，派驻保安。 （三）空闲值守院落。①房屋及附属设施设备运维管理、安全管理服务标准参照《物业社会化服务标准（初稿）》2.1.1、2.1.7、2.2.1、2.2.4、5.1要求。②环境维护、绿化养护参照《物业社会化服务标准（初稿）》其他区域一级服务标准。③秩序维护参照《物业社会化服务标准（初稿）》空闲值守院落管理标准。 （四）空闲巡查院落。①房屋及附属设施设备运维管理、安全管理服务标准参照《物业社会化服务标准（初稿）》2.1.1、2.1.7、2.2.1、2.2.4、5.1要求。②环境维护、绿化养护参照《物业社会化服务标准（初稿）》其他区域二级服务标准。③秩序维护参照《物业社会化服务标准（初稿）》空闲巡查院落管理标准。

需满足的要求：资格条件： （一）具有企（事）业法人资格（****点击查看银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）； （二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业； （三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。****点击查看事务所出具的近3年（2022、2023、2024年）完整的审计报告复印件，应包含四表一附注并加盖审计单位印章。 （四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地； （五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录； ****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.****点击查看.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。 （八）投标企业应当具备服务履约的能力。