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****点击查看就泰悦银座物业管理服务项目委托****点击查看进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。
一、选聘编号：****点击查看
二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
| 序号 | 选聘内容 | 数量 | 单位 | 备注 | ||||||||||||||||
| 1 | 泰悦银座物业管理服务 | 1 | 项 | 服务期3年 | ||||||||||||||||
| 1、物业辖区四至:** 闻戴公路 ；南至 华诚路 ；西至 弘学路 ；北至 恒达路 。 2、坐落位置：**市**区戴村镇闻戴公路与华诚路交叉口，高层住宅64738平方米，商铺4792平方米。 3、共有车**位 893个，地面泊位 29个、地下泊位 864 个。 （以上所有数据以实际勘测为准） 4、物业服务费：本次物业服务费用由物业企业根据实际情况对高层住宅、商业用房物业服务费用进行测算后自主报价：
物业服务费中计入共用设施设备(如：电梯、增压水泵、景观水系、景观照明、公共照明(地下室照明除外)、中央空调、绿化用水、消防用水运行所需的能耗费用。 | ||||||||||||||||||||
三、竞选人资格要求：
1、满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国” （www.****点击查看.cn）列入严重失信主体名单；
2、****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务且在有效期内（提供企业营业执照复印件并加盖公章），成立时间不低于3年（注册时间为2023年8月1日前），注册资金不低于1000万元。
4、**市区域内在管住宅楼盘3个以上（提供物业服务合同复印件并加盖公章）并同时满足以下条件：
①**市范围内单个住宅项目总建筑面积3万平方米及以上的在管住宅项目不少于1个；
②业绩合同中签约方为报名企业****点击查看公司。
5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
6、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、关联关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；
7、不接受联合体竞聘，****点击查看公司和中****点击查看公司必****点击查看公司分公司除外）；
8、企业中标后承诺支付选聘相关的费用，包括但不限于：业主大会会务费用、选聘招标代理费用、承接查验费用等。
9、按照《**市普通住宅小区物业菜单式服务参考收费标准》，提供甲级服务及以上标准的物业管理服务；
10、承诺书（加盖公章）：中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的，同意选聘人没收全部竞选保证金，如发生此类情况同意****点击查看公司账户打入选聘人账户；
11、承诺书:我司若中选收到泰悦银座物业服务项目选聘《中标通知书》后,承诺允许第三方代理机构从该项目竞选保证金中扣除相关业主大会、招标代理费用、承接查验费用，剩余保证金原路返还，若竞选保证金不足扣除部分再另行补足（加盖公章）。
12、承诺书：承诺提交的资料符合事实，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解；
13、授权书：本次**市**区泰悦银座物业管理服务项目选聘工作中，竞选公司可授权其下属合法设****点击查看公司代为缴纳本次选聘工作保证金，****点击查看公司出具的授权书；同时，须在授权书中明确授权：****点击查看公司中选，同意第三方代理机构从本次项目竞选保证金中扣除相关业主大会费用、招标代理费用及承接查验费用，扣除后剩余保证金按原路返还；若竞选保证金不足以抵扣上述费用，****点击查看公司另行补足（相关****点击查看公司公章）。
14、本小区在管物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，还须提交以下书面承诺：
①承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起 20 天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金，由****点击查看直接打入选聘人****点击查看账户，****点击查看公司****点击查看委员会出具****点击查看人民法院作出生效判决后方可退还竞选保证金。
②承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金，由****点击查看直接打入选聘人****点击查看账户。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1.选聘报名时间：2026年8月26日9:00起至2026年9月4日17：00时止（双休**常）；
2.选聘文件发售时间：2026年8月26日9:00起至2026年9月4日17：00时止；
3.选聘文件售价（元）：现金1000元（售后不退）；
4.选聘文件发售地点：**区白石巷318****点击查看中心南楼1003（0571-****点击查看0207）。
五、选聘截止时间：2026年9月14日12：30止。
六、竞选文件递交时间：2026年9月14日9时-2026年9月14日12：30止。
七、竞选文件提交地点：****点击查看社区****点击查看中心（弘学路与恒达路交叉口）（0571-****点击查看0207）。
八、评审时间：2026年9月14日13时。
九、评审地点：****点击查看社区****点击查看中心（弘学路与恒达路交叉口）（0571-****点击查看0207）。
十、选聘保证金及交付方式：
1.竞选保证金：人民币100000.00元整，须在2026年9月13日17时前交纳保证金（以代理机构实际收到保证金时间为准），缴纳竞选保证金凭证复印件加盖公章单独装袋与竞选文件一并提交，以代理机构实际收到竞选保证金时间顺序进行答辩；
2.交付方式：电汇，****点击查看委员会委托）以下账户；
3.收款人：****点击查看；
4.开户行：**银行香积寺路支行。
5.账号：3301 0401 6000 9788 194
十一、其他事项：
购买选聘文件时需提交以下资料：
1.法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及法定代表人、委托人身份证复印件；
2.企业法人营业执照复印件加盖公章；
3.物业管理企业资质证书复印件加盖公章（如有）；
4.竞选人资格要求中的资料。
十二、联系方式：
****点击查看委员会联系电话：谢主任 0571-****点击查看2077 ；
****点击查看公司联系人：林工，联系电话：0571-****点击查看0207。
特别说明：
1、本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。
2、若投标截止日有3家及以上物业服务企业打入竞选保证金且准时送达竞选文件，****点击查看小组进行评审，****点击查看公司提交业主大会表决；若投标****点击查看公司打入竞选保证金且准时送达竞选文件，****点击查看小组对两家单位进行评审，按照得分****点击查看公司上业主大会表决；若投标截****点击查看公司打入竞选保证金且准时送达竞选文件，****点击查看小组资格审查无误后，****点击查看公司上业主大会表决；若投标截止日没有物业服务企业打入竞选保证金且准时送达竞选文件，****点击查看委员会重新组织物业选聘****点击查看管理委员会后期公告为准）。
3、特别说明：如两家候选物业企业在投票时，都没有能达到法定双过半要求，则按人数票最高的候选物业企业再次发起业主大会表决，若****点击查看管理委员会重新组织选聘或修改选聘方案后再次组织物业选聘****点击查看管理委员会后期公告为准）。
****点击查看
2026年8月26日
抄送：****点击查看委员会
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