合肥市第十一中学南区食堂改造项目工程总承包询价公告

公告-招标公告安徽 - 合肥 - 瑶海区

发布于 2026-11-05

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合肥市复兴置业投资有限公司

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****点击查看现对“****点击查看中学南区食堂改造项目工程总承包”进行公开询价采购，欢迎具备条件的意向单位参加。供应商须在响应文件中对本次采购的各方面作出实质性响应，否则其响应文件无效。

一、项目预算

总预算（含税）：40.40万元。

二、供应商资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.投标人资质要求：投标人须同时具备（1）、（2）资质要求

（1）设计资质（满足以下之一）：

①工程设计综合甲级资质；

②建筑行业工程设计丙级及以上资质；

③建筑行业（建筑工程）专业工程设计丁级及以上资质；

④建筑装饰工程设计专项丙级及以上资质。

（2）施工资质：具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3.设计负责人、施工负责人、项目经理资格要求：

（1）设计负责人：投标人拟委任设计负责人须具备国家二级及以上注册建筑师执业资格；

（2）施工负责人：投标人拟委任施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（3）项目经理要求：投标人拟委派项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

（4）项目经理（或施工负责人）与设计负责人不可以为同一人，项目经理与施工负责人可以为同一人。

注：响应文件中提供上述人员相关证书扫描件及投标人为其缴纳的近三个月以来任意一个月的社保证明。

4.本项目接受联合体磋商。联合体投标的，联合体各方总数量不超过2家，联合体中承担设计任务的成员方须具备投标人资质要求2.1的设计资质，联合体中承担施工任务的成员方须具备投标人资质要求2.2的施工资质；

5.业绩要求，自2023年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具有单个合同中房屋建筑装修装饰施工部分金额不低于28.28万元的施工业绩。

三、服务需求

1、本次拟招标一家工程总承包单位，中标人须根据招标人要****点击查看一中学南校区校园食堂改造设计采购施工总承包，项目位于**省**市**区**山路与**巷交叉口东北200米。

2、设计要求：

①现状房屋为老旧砖混结构房屋，修建年代不详，约1962年代建。一楼现状为教师宿舍，二楼为教室。改造食堂长约15米，宽约6米，面积约90平方米（具体详见附件厨房设备平面图，本项目所提供的厨房设备平面图仅为参考，中标人需根据招标人需求进行深化设计），中标人须结合房屋现状，进行厨房设施设备布置深化设计，结合厨房设备布置对现状房屋进行改造设计，包括但不限于装饰装修、通风排烟、供电照明、消防以及给排水、环保安全等；

②本项目用电负荷增加较大，需对校园内强电工程进行****点击查看学校用电需求，清单中电缆长度以及配电箱参数仅为参考，投标人需自行踏勘现场实际情况综合考虑报价，中标后不予调整。

（项目供电线路及配电参数为暂估，投标人需自行探勘现场实际情况综合考虑报价）。

③中标人需严格按照国家有关的设计标准、技术规范、规程完成设计工作，并确保设计质量。深化设计不满足招标人使用需求时，须积极配合招标人要求修改。

④中标人完成施工图设计工作后须协助招标人完成图纸的审查（或专家论证）。

3、厨房设备设计、采购要求：

中标人须根据招标人提供的厨房设备清单中列明的规格型号（如有）、性能参数（如有）进行设计、采购，采购前设备的规格型号（如有）、性能参数（如有）须招标人书面审核确认，否则由此造成的损失中标人自行承担；现状设备尺寸以及平面布局图仅为事宜，具体以经招标人确认的设计图为准。

4、施工质量要求满足现行法律法规、规范标准要求，符合国家及**市、**区关于校园食堂建设与管理的相关规范要求。

四、服务期限

60日历天，开工令下发后10日历天完成施工图初稿，施工图经招标人确认后50日历天内完成全部合同内容并移交。

五、付款方式

设计费支付方式：深化设计通过招标人审核，完成施工图设计支付设计费用的50%，项目竣工验收并完成移交后支付设计尾款。

项目施工费支付方式：完成移交付至已完合格工程量价款的90%；结算审核定案付至结算价款的97%；余款3%作为质保金，待缺陷责任期满（24个月）后按照相关法律法规及合同约定返还质量保证金。

六、计价形式及报价要求

1、报价要求

本项目的最高投标限价40.40万元（含税）；其中：设计费最高投标限价1.45万元；施工费最高投标限价38.95万元。

本项目按总价进行报价。投标总报价（设计费的投标报价+施工费的投标报价）不得高于本项目的最高投标限价，且施工费报价不得高于对应的最高投标限价，设计费报价不得高于对应的最高投标限价，否则投标无效。投标时，各投标人须在分项报价表中按设计费、施工费2个分项分别进行报价，相加得出投标总报价,整体工程的所有工作内容均计入此部分，不再重复计价。

投标人投标总报价包含施工图设计、施工、厨房设备采购、验收等全部应有费用。设计费包括但不限于以下费用：招标文件规定范围内的、施工图设计、各类专家论证（由招标人委托的除外）、配合各类专项验收。施工费包含项目所涉及的所有相关设备采购及施工费用、验收移交等一切费用。

投标人必须对项目所在地及其周边现场进行充分调查，并对施工方法、施工工艺内容、费用及风险进行充分考虑，中标后不得以任何理由增加费用；对今后可能发生的工程量调整而造成的措施费用的变化风险，投标人在本次报价文件的投标报价中充分考虑，不再增加费用。

投标人在投标报价时必须谨慎报价，必须充分了解本次招标范围包含的所有实施内容，并认真考虑招标人关于本项目使用的主要材料、设备的品牌及档次要求，满足招标人推荐品牌要求（详见附件）。因设计矛盾、不到位、不明确、不完善造成的缺项、漏项、节点不明等原因造成的设计变更，由中标单位完善图纸设计，并报招标人审批，其费用一律不予办理经济签证，均视为中标优惠，所有设计变更必须经过招标人确认后方可实施，涉及重大变更按行业主管部门要求程序执行。

本工程现场施工场地有限，无位置设置临设（宿舍等生活区），临时场地需自行协调另行租赁；因场地限制，不具备材料堆场、搭设加工区、搭设办公区、搭设生活区的；投标人自行踏勘现场，需将所有相关费用充分考虑到投标报价中，中标后不予调整。

本项目为校园食堂改造工程，如涉及到材料无法直接进入现场的情况，因工程开展及其他工作内容所涉及的材料二次倒运等相关费用，投标单位在投标报价中综合考虑，中标后不予调整。

原有设施保护：施工过程中对现有的建筑物、构筑物、地下管线等进行保护，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，所有费用均含在投标报价中，中标后不予调整。

2、设计费及施工费结算方式

（1）设计费用：按设计费投标报价总价合同包干计算；

（2）施工费用：工程施工费最终结算价=已完工程量对应的施工图预算*报价优惠率+经济签证*报价优惠率+材料调差（如有），报价优惠率=施工费投标报价/施工费最高投标限价*100%，报价优惠率仅计小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。”但工程最终结算价不得超出本项目的中标价，超出部分招标人不再另行支付。

（3）依据2018版**省建设工程计价依据（含修编版）、**省房屋修缮工程计价定额、**省市政设施养护维修工程计价定额、**省建设工程计价依据动态调整（第2期）、关于**市建设工程人工价格信息发布及计价应用工作的通知(合造价〔2021〕8号)、****点击查看建设厅关于发布《**省建设工程计价依据动态调整（第2期）》的公告（公告第172号）、关于贯彻执行《2018版**省建设工程计价依据动态调整（第2期）》的通知（合建监管〔2026〕1号）及其他相关材料，中标人将本项目施工图预算编制完成后交由招标人复核，经中标人、监理单位、造价咨询单位（如有）、招标人四方确定后作为现场施工造价参考，以此作为建设过程中工程进度款申请、计算、支付的依据，材料及人工费调差基础为招标文件发布之日前最近一期**市信息价（信息价没有的，由中标单位、监理单位、造价咨询单位、招标人市场询价确定）。若因中标人未能及时提供施工图纸，影响施工图预算编制，招标人有权拒绝支付工程进度款，一切责任由中标人承担。

（4）工程最终结算价应结合审核部门审计意见确定。

（5）本项目为工程总承包项目，合同价格形式为总价合同。在招标人确认、审查合格后的施工图范围内，因中标人设计失误（如尺寸标注不明、做法标注不明、材料设备选型价差、未执行相关设计规范、中标人未执行招标设计需求产生的漏项等）产生的一切经济损失由中标人承担，此类设计变更不予经济签证。因招标人原因引起经济签证的结算比例应与本次中标人的中标费率保持一致，材料价格与编制清单控制价时的依据保持一致。

本次报价均包含人工、材料、机械、措施费、管理费、风险费、暂列金、利润、规费、税金等，后期不得以任何理由调整（不包含专用合同条款13.8.3约定的可调整价差人工、材料）。

七、评审方式

本次询价活动将采用有效最低价方法评审。

（有效最低价法：在全部满足询价公告实质性要求前提下，根据各家报价由低到高排出中标候选人。若出现最低报价相同的情况，****点击查看小组抽签方式确定成交单位。）

八、其他要求

1、招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；本工程不集中组织踏勘现场，由投标人自行踏勘并承担安全责任。

2、中标人采购的烹饪灶具、蒸箱、冰柜、消毒柜等设备，须确保设备质量合格、性能达标、安全可靠，满足招标人使用需求；

3、成交后，招标人有权与中标人对深化设计进行协商调整，以更好地符合招标人的需要。无论工程深化设计如何变化，中标人必须及时、高质量的完成相应的设计调整。同时，招标人将不再另行增加设计费用；

4、由于本项目的特殊性，对施工时间有较严格要求，中标人需仔细踏勘现场，了解学校食堂改造的需求，按期限要求完成深化设计及施工工作；

5、由于中标人工作错误造成工程质量事故损失的，中标人负责采取补救措施，根据损失程度向招标人支付赔偿金，造成的损失全部由中标人承担。

6、投标人报价时，结合自身综合实力及本项目的特点和要求等，综合考虑，合理报价，并谨慎报价。

7、本项目工期紧迫，须严格按照工期要求组织实施，标后将严格按照合同约定进行考核（因非中标人原因导致的工期**，经发包人书面确认，免于工期违约处罚）。