2026-2027年中国联通安徽省分公司物业管理服务采购项目询比采购公告

本询比采购项目为2026-2027****点击查看联通****点击查看公司物业管理服务采购项目(采购项目编号:****点击查看)，采购人为****点击查看，地址为:**省**市**区**路1669号，采购代理机构为****点击查看。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）电子应答。

1.项目概况与采购内容

1.1 项目概况

1.1.1采购内容：采购内容：2026-2027****点击查看联通****点击查看公司物业管理服务，具体包括：安全秩序维护、环境清洁管理、会议服务、工程维修及中央空调维保、电梯维保、消防系统维保、绿植维护保养、室内绿植租摆、食堂油烟系统清洗等服务，具体内容详见技术规范书。

1.1.2采购预算：****点击查看000.00元（不含增值税）。

1.1.3服务地点：**省**市,具体地点见下文：

（1****点击查看公司综合楼（**路1669号）：

①主楼：地下1层（地下车库），地上16层（1****点击查看营业厅，2-3层办公层、4层机房与食堂、5-6层机房、7层机房与办公层、8-15层办公层、16层会议室层），办公人数400人左右，25935平方米。

②南楼：地下1层（地下车库），地上6层（一层大厅、2-6层办公层），办公人数350人左右，8573.44平方米。

（2）**大楼：**紫云路和**路交叉口，地下1层地上12层，办公人数360人左右，14034.09平方米。

1.1.4服务期限：自合同签订之日起1年。

1.1.5技术标准和要求：满足国家、行业标准及技术规范书的相关要求。

1.2采购包划分：本项目不划分采购包，中选人数量1个。

1.3本项目设置最高应答限价，不含税总价合计的最高限价为****点击查看000元，同时本项目分项报价表中各岗位的不含税单价均设置最高限价、绿植租摆分项报价表中各类花卉不含税单价均设置最高限价，管理费的不含税总价不超过不含税总价合计的4.5%，应答人任意一项报价高于最高限价的，其应答将被否决。

2.应答人资格要求

资格后审。资格审查主要条件如下：

2.1主体资格要求：应答人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

注：提供营业执照或法人证书等身份证明资料扫描件。

2.2增值税专用发票要求：应答人须承诺开具增值税专用发票。

注：提供加盖应答人公章的承诺函。

2.3业绩要求：应答人须提供2023年7月1日至询比采购公告发布之日（不含）签署的同类项目（办公楼或商办综合体物业管理服务）合同业绩，单份合同业绩含税金额须不低于600万元/年且服务面积不少于4万平方米。

注：（1）提供单项合同业绩证明材料的：应答人须提供单项合同关键页扫描件，单项合同关键页包括但不限于合同名称、采购内容、合同金额、签订日期、合同双方盖章等。业绩金额以合同金额为准，日期以合同签订日期为准。原件备查。

（2）提供框架合同业绩证明材料的：应答人须提供框架合同关键页扫描件，同时提供与之对应的订单或结算证明材料（订单或结算证明材料应体现和框架合同的关联性，及采购内容、金额、合同双方名称、日期、甲方盖章（发票不涉及），否则不予认可）。框架合同关键页包括但不限于合同名称、采购内容、签订日期、合同双方盖章等。业绩金额以订单或结算证明材料的累计金额为准，日期以订单或结算证明材料的时间为准。原件备查。

2.4服务团队要求：应答人须为本项目配备一支不少于79人的服务团队，包括：项目经理1人、安保人员28人（含护卫班长3人）、监控岗（消防监控室值班人员）7人、工程维修人员6人（含工程主管1人）、会服人员13人（含会服领班2人）、保洁人员24人（含保洁班长2人），具体要求详见技术规范书。

注：（1）以上人员不得复用，须提供核心团队人员（项目经理、护卫班长、工程主管、会服领班）人员清单（注明人员所负责工作）、有效身份证（正反面）扫描件，同时须提供2026年5月至应答截止之日任意连续3个月在本单位的社保缴纳证明扫描件，本单位应当是应答人或者应答人不具备独立法人资格的分支机构，同时公司涉及合并、重组、名称变更的须另提供相关证明材料，否则不予认定。

（2）护卫班长均****点击查看机关颁发的保安员证，工程主管须具备有效的低压电工作业特种作业操作证或高压电工作业特种作业操作证。提供证书扫描件，原件备查。

2.5本次询比采购不接受联合体应答，中选后不得违法分包或转包。

2.6应答人不得存在的情形：

应答人不得存在下列情形之一：

（1）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（2）应答人被依法暂停或取消应答资格的；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）应答人在最近三年内（自应答文件递交截止之日向前追溯3年）有骗取中标或严重违约及重大质量或安全问题的（以有关行政主管部门的行****点击查看机关出具的有关法律文书为准）；

（5）“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的，已执行完毕或不再执行的除外；

（6）工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（txzbqy.****点击查看.cn）中被列入违法失约信息名单且处于公示有效期内的；

（7****点击查看机关在国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）列入严重违法失信企业名单的；

（8）在最近三年内（自应答文件递交截止之日向前追溯3年）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（9）法律法规规定的其他情形。

2.7控股管理要求：应答人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得参加同一采购包应答或未划分采购包的同一采购项目应答。

（1）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准；

（2）控股关系是指出资额或持有股份比例在50%及以上，或者出资额或持有股份比例不足50%，****点击查看公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准；

（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。

2.8禁入措施：

（1）处****点击查看联通****点击查看联通黑名单供应商不得参与本项目应答。

（2****点击查看联通****点击查看联通“一级负面行为清单”的供应商不得参与本项目应答。

2.9法律法规规定的其他必须符合的要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.询比采购文件获取

4.1询比采购文件获取时间：2026年11月05日20时00分至2026年11月09日20时00分（**时间，下同）。

4.2 询比采购文件的获取地点：请有意向的潜在应****点击查看联通**方门户(https://www.****点击查看.cn)，登录后点击“电子招标投标-询比采购管理-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。

4.3询比采购文件获取方式：

（1****点击查看联通**方自服务门户(www.****点击查看.cn****点击查看联通内部供应商注册，****点击查看联通**方自服务门户（www.****点击查看.cn）点击“电子招标投标”-（使用供应商角色）然后依次点击“询比采购管理”-“寻找商机”（查询要参与的项目名称）-“我要参与”。在填写完相关信息并保存后，再次点击“询比采购管理”-“我参与的项目”-“项目跟进”-“询比应答”-“购买采购文件”，在售标时间内，使用“沃支付”支付询比采购文件费用，支付成功后可直接下载询比采购文件。

（2）若首次使用沃支付方式，在进入沃支付界面后，点击“免费注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-****点击查看-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

（3）应答人须在“询比采购文件获取截止时间”前完成以上步骤的操作，否则将导致应答人无法下载询比采购文件，视为应答人自动放弃参加本项目应答。

特别提醒：****点击查看联通智****点击查看采购中心上进行电子招投标，应答人所下载询比采购文件为.megp格式，需在联通智****点击查看采购中心的“我的工作台”-“共享文档下载”中下载“中国联通智****点击查看采购中心应答文件制作系统”软件并完**装，并以此打开.megp格式询比采购文件及进行应答文件编辑等工作。由于应答人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由应答人自行承担。如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-****点击查看9276、010-****点击查看2255转3-8-2或平台在线客服。《中国联通供应商黑名单管理办法》等管理办法获取及黑名单情况咨询请联系采购代理机构。

4.4询比采购文件每套售价人民币200元整，售后不退。

5.应答文件的递交

5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2026年11月12日10时30分。

5.2应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智****点击查看采购中心”

(网址:https://www.****点击查看.cn/portal/index.jhtml)递交。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智****点击查看采购中心”，并确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的 ；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：\。

6.2检测相关费用：\。

7.发布公告的媒介

本询比采****点击查看联通采购与招标网（www.****点击查看.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）发布，其他媒介转载无效。

8.提出异议的渠道和方式异议联系人：郭莹娟（采购代理）异议联系电话：186****点击查看0632（采购代理）提出异议的方式：应答人将加盖公章的异议函原件送至：**省**市高新区**路601号****点击查看服务中心517室或将加盖公章的异议函扫描件及WORD文档发送至邮箱：****点击查看@189.cn。

9.联系方式

采购人：****点击查看

地址：**省**市**区**路1669号

联系人：汪经理

电话：0551-****点击查看1615

采购代理机构：****点击查看

地址：**省**市高新区**路601号****点击查看服务中心517室

联系人：郭莹娟、倪升华、陈宇凡

电话：186****点击查看0632、186****点击查看1809、155****点击查看1308

电子邮件：****点击查看@189.cn

监督部门：****点击查看纪委

采购人：****点击查看

采购代理机构：****点击查看

2026年11月05日