杭州市余杭区仓前云溢幼儿园仓溢园区 物业项目竞争性磋商公告

根据我园需求，拟以综合评分方式选择一家****点击查看物业服务项目供应商，请有意向参与的供应商投标。

一、项目简介

1.项目名称：****点击查看仓溢园区物业项目

2.项目编号：****点击查看

3.项目限价：不超过12.4460万元。本项目报价高于上述限价作无效标处理。

4.采购内容 ：****点击查看仓溢园区物业项目，具体内容详见“采购需求”。

二、供应商资格要求

1.具备《****点击查看政府采购法》第二十二条规定的条件；

2.未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.本项目不接受联合体投标。

三、评标办法：综合评分法，综合得分最高的为中标候选人。

评分细则如下：

四、服务质量、时间及地点

服务地点：****点击查看仓溢园区。

服务时间：仓溢园区2027年1月-12月，（具体按采购人要求）。

服务质量要求：符合相关规定要求及采购人要求。

五、付款方式

具体以合同签订为准。

六、磋商响应文件

1.供应商应按磋商公告的要求与格式编写磋商响应文件，磋商响应文件一式三份，其中“正本”一份，“副本”二份，如果正本与副本不一致时，则以正本为准；

2.供应商须将磋商响应文件密封并在封口处加盖单位公章（骑缝章），在2026年11月13日10点00分****点击查看幼儿园仓溢园区东莲街999号教学楼二楼会议室。

递交磋商响应文件时需单独递交一份营业执照复印件加盖公章，否则不予以接收磋商响应文件。

3.以磋商响应文件签收时间为准，磋商响应文件逾期送达或者未送达指定地点的，将不予接受。

4.磋商响应文件的组成（建议按下列顺序装订）

(1)报价函（格式附后）

(2)供应商资格要求中的相关证明材料复印件加盖公章（如营业执照等）

(3)公司实力相关证明材料复印件加盖公章

(4)授权委托书及被委托人身份证复印件加盖公章

(5)服务方案

(6)服务期限及售后承诺

(7)磋商公告要求供应商提供的或供应商认为需要提供的其他内容

七、成交办法

1.评标小组由三人及以上单数的采购人代表、评审专家组成。

2.确定成交供应商

评标小组独立开展工作，开启所有磋商响应文件，评标小组根据评标办法确定中标候选人并出具书面采购报告书。****点击查看小组确认，该报价即为双方签约的合同价，磋商响应文件作为合同的组情形之一的，按无效报价处理：

(1) 磋商响应文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

(2)未实质性响应“采购要求”的；

(3)报价超过最高限价的；

(4)未响应本磋商公告其他实质性规定的。

八、签订合同

成交供应商在收到成交通知后5个工作日内签订合同。若成交供应商未在规定时间内签订合同或不按规定履约，采购人有权取消其成交资格，排名第二的供应商递补为成交供应商。同时采购人可保留重新采购的权利。

九、其他

本项目的招标代理费用由中标单位支付，代理费用为4000元直接支付给采购招标代理单位，投标人在报价时应综合考虑该笔费用，但不单列进投标总价。中标单位在领取中标通知书前需支付招标代理费。

十、联系方式

采购人：****点击查看

联系人：池老师

联系电话：0571-****点击查看9735

采购代理单位：****点击查看

采购代理单位地址：**市临平区**街道东**路488-1号22幢401室-2

联系人：沈越

电话：136****点击查看0380

一、服务项目

本项目主要内容包括：保洁服务、绿化服务、水电系统维修维护、弱电系统维修维护、消防设施。

二、具体服务内容和服务要求

（一）保洁服务

1.服务基本要求

（1）保洁员人数1人，具备相应的专业技能，身体健康，有托幼机构健康证，工作认真负责并定期接受培训。

（2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。

（3）保洁上班时间：上午7:00至下午16:00，中午休息1小时。

（4）涉及到保洁工具由投标单位负责配备到位。

2.服务内容

（1）负责行政楼、会议室、教学楼****点击查看广场、操场、绿化带、道路、停车场（库）、“前后门前三包”等公共区域的清卫保洁。

（2）实行不间断保洁，走廊等人流量大的区域全面保洁，公共卫生间保洁，办公室等区域保洁要求每天不少于2次。

（3）根据保洁区域的不同，对所使用的清洁工具，应标记不同标识或颜色加以区分。

3.服务质量标准

（1）室内公共区域的地面、墙面、楼梯、扶手、大厅、玻璃、门及门窗框、天花板、栏杆、走廊等整洁干净，无垃圾、无积灰、无污渍、无手印、无蜘蛛网。

（2）室内卫生间、洁具间，楼道，走廊清洁，无垃圾、无污渍、无积水、无异味、无堆积杂物，洁具、台面、镜面光洁无水迹无污垢。设施外观清洁，物品摆放有序。室内卫生间符合“美丽厕所”标准。

（3****点击查看广场、操场、绿化带、道路、“门前三包”等公共区域的地面干净，无杂物、无积水、无淤泥、无污垢。

（4）公共与区域玻璃及墙面应保持清洁，无明显污迹。定期对室内玻璃、墙面、楼道摆件等进行清洁，确保表面干净无灰尘。

（二）绿化服务

1.服务内容

（1）负责校园室内外树木、花草、绿地、操场草皮等绿化日常养护和管理。包括草皮养护、灌木修剪、防虫害等。

（2）负责校园门厅、走廊、各办公室等区域花木摆放、养护和管理等。

（3）会议特殊摆花、节日及临时性活动的花卉绿化装饰等。

2.服务质量标准

（1）室内外绿化养护期内各类绿植应100%存活。

（2）根据季节和气候状况，进行浇灌、施肥、修剪和松土等养护。

（3）应选择观赏性强、观赏期长、方便管理的鲜活植物摆放室内，植株长势良好，无残枝、无黄叶、无积尘，花朵饱满、无萎蔫，托盘内无积水。

（4）室外乔木**健壮、生长良好，灌木枝叶紧密圆整，无脱节、无枯枝。草坪生长整齐，清洁美观，修剪高度一致，覆盖率高。花卉色彩鲜艳，摆放造型新颖，无杂草、无枯死。在大门口等显著位置设置一定数量的花境及花箱，每年更换花卉不少于4次，每月2次定期维护修剪，确保美观统一。

（5）雨、雪、台风等特殊天气前，应派专人巡查，及时加固、支撑、修剪高大乔木，排除安全隐患。

（6）病虫害控制比较及时，定期对绿地进行病虫害防治，杜绝大面积虫害的蔓延。

（7）所用的农药符合“低毒、高效、无残留毒”的环保标准。

（8）对失去观赏价值或严重病虫害的植物及时给予调换。

（三）设施设备维修维护

1.服务基本要求

所有设施设备维修人员：必须持有效期内相应证件上岗，具有维修工作经验。

2.服务内容

负责校园内水电系统、弱电系统、消防设施设备的日常维修、维护、保养，做好房屋的日常维护，消防及电梯包括年检报告。涉及800元以下单个配件维修更换费用包含在物业外包费用内。

3.服务质量标准

（1）水电系统维修维护

①具体包含水电、木工、泥工等园内所有设施设备维修，定期给系统进行维修维护，无跑、冒、滴、漏等现象，保证正常运行。

②每月一次对配电设备设施进行检查、维护，并做好记录，确保高（低）压变（配）电柜操作运行正常，各类表计显示正常，应急供水电系统运行正常。

③****点击查看园区水电进行全面检查，所有检查都要留痕，做好相应记录。

（2）弱电系统维修维护

①具体包含监控设备，电子围栏、电子屏、电脑、打印机、空调、各类电器的等维修。

②所有涉及弱电设施设备维修，半天内到现场，24小时内修复。涉及更换零件需订购时间的，3个工作日内修复。

③电子围栏故障因为树枝等的遮挡，而影响使用的话，在日常每月的检修和临时的维修中直接解决。电子围栏修复：半天内到现场，24小时内修复。涉及更换零件需订购时间的，3个工作日内修复。

（3）消防设施

①消防设施设备应由专业资质维保单位至少每月进行一次维护保养，建立台账并记录在案。

②消防重点单位每年应经有资质的检测机构检验合格，并出具《建筑消防设施年度检测报告》

（4）餐梯管理维保

①电梯应由专业资质维保单位至少每15日进行一次润滑、调整和检查，建立每台电梯的台账档案，日常维护和应急维修应及时记录。每年经有资质的检测机构检验合格，在《安全使用许可证》有效期内安全运行。

②应配置持有特种设备作业人员证的电梯安全管理人员，对电梯保养、运行进行监督管理。

③每台餐梯应经有资质的检测机构检验合格，并出具年检报告并张贴在电梯上。

④日常电梯急修， 半天内到达现场，24天内内修复，涉及更换零件材料需订购时间的，3个工作日内修复。

三、其他说明

1.投标单位需有含框架协议的政采云平台；

2.寒暑假、法定节假日、双休日遇紧急情况按校方需求及时到岗，以上所有岗位的设置、排班，应符合《中华人民**国劳动法》相关规定，应满足工作日、双休日、法定节假日的全部工作任务，投标人自行合理安排员工休息时间，如产生替班加班情况，均由投标人自行承担相应费用。

四、服务要求

1、服务时间：仓溢园区2027年1月-12月（具体按采购人要求）。

2、服务地点：****点击查看仓溢园区；

3、服务质量要求：符合相关规定要求及采购人要求。