镇康县辖区内5628亩国有林地20年租赁权公开招租

镇**辖区内5628亩国有林地20年租赁权

公开招租公告

****点击查看受****点击查看委托，就“镇**辖区内5628亩国有林地20年租赁权”面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：镇**辖区内5628亩国有林地20年租赁权公开招租。

（二）出让范围及地点：本次租赁凤尾镇大平掌割草山林地、小水井郭家寨山、小水井郭家寨大沟、木场乡大雪山共3处国有林地合计4块，总面积5628亩，所有资产产权清晰。

（三）起始价：****点击查看480元

（四）租赁期限：20年，自签订租赁权合同、自正式签订《国有林地租赁合同》之日起计算。

（五）本次出租林地权属清晰、无争议，未设定抵押、查封等权利限制，出租方具备完全的出租处置权，不存在涉林权属纠纷，为租赁活动的合法合规开展奠定坚实基础。

（六）核心管控要求：承租方仅限在出租林地范围内开展生态相融型林下种植、养殖、生态旅游等，严禁超范围、超用途经营。

1. 推荐种植品种：以中药材（重楼、黄精、草果等）、特色经济作物（魔芋、油茶、咖啡等）为主，优先选择生态适配性强、对森林生态影响小的品种；

2. 刚性约束：严格遵守《中华人民**国民法典》《中华人民**国森林法》及《****点击查看林场管理办法》等法律法规，严禁擅自改变林地用途、扩大种植范围，不得开展与林下种植、养殖等无关的采石、采矿等经营活动，切实维护森林生态安全。

（七）综合考量本地国有林地租金市场行情、林地立地等级、种植适宜性、林下经济开发潜力等核心因素，开展科学、公正的年租金市场价值评估。招租底价严格遵循“不低于评估价”原则确定，确保国有森林**资产保值增值，杜绝资产流失。

（八）本次****点击查看政府公共**交易平台公开招租模式，全程公开、公平、公正。

林地明细如下：

备注：竞买人需自备电脑及网络，并提**行调试，确保可参与正常竞价。

二、租金支付

（一）租金递增：租赁期间租金按五年一个周期计算，每届满五年租金递增一次，每次递增幅度为5元/亩，每一计租周期内租金单价保持不变；

（二）竞得人（承租方）按五年一个周期向出租方支付租金，如产生税费由竞得人（承租方）承担；

（三）此次租金为含税价，相关税费由竞得人（承租方）依法承担并自行申报缴纳。竞得人（承租方）需在《国有林地租赁合同》签订之日起10个工作日内，一次性缴清首个五年周期全部租金递增：租赁期间租金按五年一个周期计算，每届满五年租金递增一次，每次递增幅度为5元/亩，每一计租周期内租金单价保持不变；

（四）履约保证金缴纳。竞得人（承租方）应在签订租赁合同之日起10个工作日内，向出租方缴纳相当于20年租金总额5%的履约保证金，保证金不计利息，租赁期满且承租方无违约、无森林**损坏、完成场地清理后，出租方在30日内无息全额退还；

（五）逾期违约处理。若承租方未按约定时间足额缴纳租金，视为根本违约：

①自逾期之日起，每日按“全****点击查看中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的1倍”向出租方支付违约金；

②逾期超过30日的，出租方有权单方解除租赁合同，收回林地经营使用权，承租方已支付的租金按评估价值折价赔偿，同时需承担由此造成的全部损失。

三、竞买人的资格及相关要求

（一）主体资质：具备合法有效的经营资格（企业需提供营业执照、**社需提供登记证书、自然人需提供有效身份证明）；

（二）能力要求：具备林业生产经营或林下种植相关从业经验、技术能力与管理水平，能够匹配项目全周期运营需求，提供相关证明材料；

（三）合规要求：未被列入失信被执行人名单；

（四）竞买人须按规划用途在2026年内完成种植任务；

（五）竞买人必须按规定时间和要求进行网上竞价申请并缴纳竞买保证金，完全认可标的基本情况，且完全接受现未发现的瑕疵等有关规定；

（六）标的物均以现状拍卖，竞买人参与竞买前应对拍卖标的物的品质、数量实地自行考察充分了解。委托方、拍卖人不对标的物的品质、已知或未知的瑕疵承担任何担保责任。拍卖成交后，买受人须在规定的时间内交清所有款项；

（七）本次拍卖的标的由买受人独立承担民事责任，严格遵守税收、工商等规定，经营期间，该标的所发生的相关费用由买受人自行承担；

（八）网上竞价申请须上传以下资料：

企业法人：1.竞租申请书；2.法人单位有效证明文件（三证合一营业执照等复印件）；3.法定代表人的有效身份证明文件；4.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；5.竞租承诺书；6.经营经验证明材料。

自然人：1.竞租申请书；2.申请人有效身份证明文件；3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；4.竞租承诺书；5.经营经验证明材料。（注：以上材料均须盖上鲜章或按上指印，扫描成PDF文件提交竞价申请时一并上传系统）

（九）竞价注意事项：请竞买申请人于竞价时间开始前30分钟自行调试好电脑并登录**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****点击查看.cn/）选择“**”进入竞价系统等待竞价，如竞买人不能提前登录调试好系统的，在竞价过程中发生任何问题，责任由竞买人自行承担，拍卖方概不负责。

（十）网上竞价

拍卖标的在竞价申请截止后，竞买人登录**省公共**交易信息网进行网上报价的方式进行竞价，报价最终结果以网上竞价结果为准，网上限时竞价时长为每次5分钟，超过竞价时限无人报价，以网上最高报价成交，出价最高者为竞得人。如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗力因素，拍卖方概不负责。

四、标的展示时间及地点

（一）展示时间：自公告之日起至2026年11月2日止（节假日除外）。

（二）展示地点：标的所在地，竞价人可自行到实地踏勘，一旦参与竞价，出让人和代理机构不承担标的瑕疵担保责任。

五、公告挂牌时间

2026年10月24日9:00至2026年11月2日23:59。

六、竞价申请方式

本次公开招租采用网上申请方式进行，凡有意参加的竞租人，请登录**省公共**交易信息网进行网上竞价申请（https://ggzy.****点击查看.cn/），选择“**市”进入**市公共**交易电子服务系统，凭CA数字证书在网上申请，并上传所有竞价申请资料；

七、竞价时间

2026年11月3日10:00开始（本次竞价采用不见面交易方式，竞买人自行安排竞价地点并在规定时间内参与竞价）。

八、CA数字证书办理

（一）本次国有产权拍卖活动为电子化国有产权交易项目，意向竞买人必须使用CA数字证书登录电子化交易平台进行交易。

（二）凡有意参与竞价的竞买人，必须先办理CA数字证书后方可参加网上竞买。在竞价截止时间之前未办理CA数字证书进行网上竞价申请的一律不得参与竞买。如因竞买人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行竞价的，一切责任由竞买人自行承担。

（三）需办理CA数字证书的，请登录**省公共**交易信息网（https://ggzy.****点击查看.cn/），在“网上办事－注册登记－立即注册”按流程自行办理。

如意向竞买人已办理过**CA数字证书，只需登录**省公共**交易信息网，重新确认是否注册国有产权竞买人角色，无须重复办理CA数字证书。**省范围内办理的**CA数字证书均可全省通用。

九、竞价保证金

（一）竞价保证金金额

此次竞拍项目共3个标的，保证金金额为4万元/标的；

（二）缴纳截止时间

保证金缴纳截止时间为2026年11月2日17:00；

（三）保证金缴纳方式：

保证金****点击查看银行转账（以实际到账时间为准），并与****点击查看联系上传保证金缴纳凭证，****点击查看中心确认到账后方可具备竞价人资格，未竞得标的的保证金在挂牌会结束后5个工作日内无息退还，竞价成交的成交结果公****点击查看交易中心退回竞价人原账户。

账户名称：****点击查看交易中心

开户行：****点击查看**联社营业部

账号：820****点击查看****点击查看95012

联系人：李飞飞 0883-****点击查看932

凡有意参加竞买者，竞买保证金须在2026年11月2日17:00前确认转入以上保证金账户（须注明：镇**辖区内5628亩国有林地20年租赁权保证金+标的序号），办理相关竞价手续并确认竞买资格后方能参与竞价，逾期不予受理和确认竞买资格。竞买保证金缴纳方式：线下缴纳（只接受转账，缴纳竞买保证金与竞买申请人名称需一致）。未竞得者缴纳的竞买保证金在竞价会结束后5个工作日内全额退还（不计利息）。

十、竞租要求

（一）竞得人（承租人）需严格遵守《中华人民**国森林法》《****点击查看林场管理办法》《**省林木采伐技术规程》等法律法规，编制《林下经济发展方案》并报县林草局审核，《林下经济发展方案》****点击查看草原局书面审核同意后方可实施，严格按方案开展种植、管理活动；

（二）竞得人（承租人）严禁违规砍伐林木、破坏林地土壤与水体、违规修建建筑物/构筑物，禁止非法采集国家保护植物、药材、松脂等森林**， 切实保护森林生态系统；

（三）竞得人（承租人）承担租赁期间林地的森林防火、森林病虫害除治、林木管护全部责任，主动接受属地林草部门及出租方的监督检查；

（四）竞得人（承租人）自行承担林下种植所需的设备、人力、农资、税费等全部成本，依法办理种植经营相关证照（含林业生产许可、税务登记等），若经营活动违法造成第三人损失，由竞得人（承租人）承担全部法律责任与经济赔偿；

（五）竞得人（承租人）不得将出租林地进行融资、抵押，不得转租、转借、承包、挂靠、变相**、以他人名义经营，不得擅自变更种植品种、扩大经营规模；

（六）竞得人（承租人）履行生产经营全过程安全生产主体责任，配备安全防护设施，保障作业人员人身安全，若发生安全事故，由承租方独立承担全部责任与损失。

十一、其他需要公告的事项

（一）拍卖成交后，买受人应与****点击查看签订《成交确认书》《竞价记录表》。

（二）竞买人对公告和相关资料有疑问的，可在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向****点击查看咨询。

（三）参加竞买的拍卖保证金交款人、竞买人、买受人名称必须一致。

十二、本公告未尽事宜请登录**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****点击查看.cn/）选择“**”查询或向****点击查看咨询。

十三、本次拍卖公告在**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****点击查看.cn/）发布。如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。

十四、联系方式：

出让人：****点击查看

地址：镇**南伞镇**路7号

联系人：汤成龙

联系电话：150****点击查看2562

代理机构：****点击查看

地址：**省**市**区锦悦四季9幢405室

联系人：张建芳

联系电话 0871-****点击查看3438 150****点击查看0951

****点击查看

2026年10月22日