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根据国务院《中华人民**国民法典》、《物业管理条例》、《**物业管理条例》以及小区管理需求，****点击查看受****点击查看的委托，就其所需安**悦园小区物业管理服务采购项目进行公开招标，现将有关事宜公告如下：
一、招标人：****点击查看
二、项目名称：安**悦园小区物业管理服务采购项目
三、项目地点位于：安**昌硕街道禹山坞路270号；
物业管理区域四至范围：**杭长高速，****点击查看花园，西至石马港， 北至禹山坞路。
四、项目概况：
| 序号 | 服务项目 名称 | 服务内容 | 服务 期限 | 物业服务费 |
| 1 | 安**悦园小区物业管理服务 | 安**悦园小区物业管理服务，包括但不限于房屋管理、公用设施设备维修养护、维护公共秩序、保洁服务、绿化养护服务等。 小区物业相关信息：总占地面积 124344平方米；总建筑面积 198081.21平方米；其中住宅 133379.37平方米；非住宅64701.84平方米；物业管理用房建筑面积 1182.79 平方米。 按照一级物业服务标准提供物业管理服务。 | 三年 | ****点击查看公司向业主收取 |
| 备注 | 1、本项目服务期限为三年，以合同约定起止日期计算。合同一年一签。第一年服务期满后，经采购人考核达标，续签下一年度合同；第二年服务期满后，经采购人考核达标，续签最后一年度合同。如中标人考核不达标，采购人有权单方终止合同。 2、物业服务费包括全部员工工资(含福利、保险、津贴等)、培训费用、制服及劳保用品费用、公共设备设施（包括但不限于电梯、消防、人防设备等）运行维护及管理费、业委会交代的其他工作费用，含保洁费、绿化养护费、日常运作工具及设备费、办公费、水电周转金费用、《**省物业管理条例》和安**相关物业管理规定中应计入物业成本的各项费用以及物业一体化管理的所有费用、利润、税金、保险及不可预见费等一切费用。 3、物业服务费已包含三年服务期内**省及安**最低员工工资及各类保险增幅因素。除招标文件规定的情形外，服务期内服务费单价不作调整。 4、招标期间原物业提前撤场的，将安排临时物业代管，临时物业费标准为本项目物业费限价的50% 计算；该笔费用由中标物业负责向业主收取，并于中标进场90日内全额支付给临时物业服务单位，逾期承担违约责任。 | |||
五、合格投标人的资格条件：
（一）投标人应具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（二）
（三）在上年度被省、市、县列入黑名单的企业不得参与；在季度物业小区履约考核排名后三名二次（含）以上企业不得参与（2023年1月以来）；在物业信用管理评价中，评定等级为黑色的企业不得参与。本县的参照关于印发《安**物业管理导则（试行）》的通知安物管办〔2022〕1号文件；
（四）****点击查看公司，中标后15天内必须在**当地工商部门注册成立分支机构，本项目小区的物业服务由该分支机构负责，且该分支机构在物业管理上具有独立自主权；
（五）单位负责人为同一人或者存在控股、参股或管理关系的不同单位，不得同时参加本项目采购活动；
（六）本项目不接受联合体投标，禁止转包。
六、履约要求
物业服务企业应当接受行业主管部门的监督，若存在严重失信行为的（人员配备不足、造成设备损失较大、发生安全责任事故、服务过程中因严重违法被查出的），服务合同自动解除。
七、公开招标文件的报名/发售时间、地址、售价:
1、公开招标文件报名/发售时间：2026年8月24日至2026年8月28日(双休日及法定节假日除外) 上午：8:30-12:00下午：14:00-17:00
2、获取公开招标文件报名/发售地点：****点击查看（**省**市安**昌硕街道天荒坪南路99号（**商会大厦）C座10楼，报名时请先联系张女士151****点击查看7508）
3、文件售价：500元/本，售后不退。可用银行汇款、网银汇款等形式缴入****点击查看账户：
账户名称：****点击查看
开户银行：交通银行****点击查看支行
账号：802****点击查看****点击查看8020037018
4、购买公开招标文件时须提交以下文件资料并加盖公章（扫描件发送至****点击查看@qq.com，所有复印件均需加盖公章），并满足本公告中对投标人的资格要求：
（1）法人营业执照副本（三证合一或五证合一）复印件一份；
（2）法定代表人身份证明书和法人授权委托书复印件各一份；
（3）经办人身份证（加盖公章的复印件）；
（4）承诺函（在上年度未被省、市、县列入黑名单的企业；在季度物业小区履约考核排名非后三名二次（含）以上企业（2023年1月以来）；在物业信用管理评价中，评定等级非黑色的企业；格式自拟。）
（5）报名表（附件下载）。
上述所有复印件均需加盖公章。
八、响应文件递交及开标时间：2026年09月14日下午14:00时前。
九、响应地点：****点击查看（安**商会大厦C座10楼），逾期送达或未密封的投标文件将不予受理。
十、投标保证金
投标企业在投标截止时间前交纳2万元投标保证金。缴纳时间应于2026年09月14日上午12点前到账，以到账时间为准。可用电汇，银行转账、企业网银汇款等方式（拒收现金）。投标保证****点击查看银行账户汇入****点击查看的银行账户（请各投标单位在办理投标保证金汇款时务必在用途栏注明项目名称）。
如投标企业发生下列情况之一的，投标保证金将被没收：若投标企业无正当理由退出投标的；评标委员会或行政主管部门认定投标企业串通投标的；中标人未能在中标通知书规定期限内与招标人签订合同协议的。
十一、本次采购有关信息刊登在：
**企业采购信息服务网https://b.zhengcaiyun.cn/
安**公共**交易网www.****点击查看.cn/col/col****点击查看656840/index.html
十二、其他事项
1、投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自收到招标文件之日（发售截止日之后收到招标文件的，以发售截止日为准）或者招标文件公告期限届满之日（招标公告为公告发布后的第6个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工****点击查看管理部门投诉。
2、本项目资格后审。
3、本项目招标代理服务费由中标人支付。
十三、采购人、采购代理机构的名称和联系方式
1、采购人：****点击查看
联系人：刘先生 联系电话：159****点击查看9229
2、采购代理机构：****点击查看
联系人：王梦瑶 联系电话：158****点击查看7493
质疑联系人：王女士 联系电话：0572-****点击查看228
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