上海中建大厦办公中心2026-2027年采购物业管理服务项目公告

招标公告

****点击查看（以下简称“招标代理机构”）受****点击查看（以下简称“招标人”）的委托，就****点击查看****点击查看中心2026-2027年采购物业管理服务采购项目（招标编号：****点击查看）进行国内公开招标，拟通过公开招标选择不超过1家合格的投标人作为本项目的中标人。现邀请潜在投标人参与本项目投标。

1、 招标采购内容

本项目采购主要包括****点击查看中心的物业管理服务（含配套公寓**时代大厦10个单元的保洁服务）。服务面积：**中建大厦办公区19341平米；配套员工公寓：**时代大厦10个单元1336.21平米。。本次采购实施服务的详细工作内容和要求见招标文件。

服务周期：自合同生效之日起12个月。

项目预算：****点击查看000元（含税）。

标包划分及份额：本项目不划分标包，不划分份额。

本项目设有最高限价，最高限价详见《开标一览表》，超出此最高限价的报价将做否决处理。

二、投标人资格

1.具有承担相应民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参加此采购活动前三年内（2023年1月1日至投标文件递交截止时间），在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录指因违法经营受到责令停产停业、较大数额（指200万元及以上）罚款等行政处罚。

6.未处于被标记为失信被执行人状态（以信用中国（www.****点击查看.cn）查询的公开信息为准）、未处于被列入严重违法失信名单（黑名单）状态（以国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）查询的公开信息为准）、****点击查看政府采购活动的行政****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn/search/cr/）公开信息为准）。

7.未处于被招标人列入供应商禁用或退出名单状态（以投标人收到招标人正式通知为准）。

8.与参与同一采购项目的候选供应商之间不存在关联关系。关联关系的判定标准为：法定代表人或者负责人为同一人，存在直接控股、管理关系，以及其他存在影响竞争的关联关系。

9.本项目不接受联合体投标。

10.投标人近三年（2024年1月1日至投标文件递交截止时间）至少具有一个在合同期内的1.5****点击查看事业单位、写字楼物业的服务案例。

三、招标文件发售时间和方式

有意向的投标人应先在智采云控全球一体化采购平台（https://www.****点击查看.com/ebscms/default/webfile/index.html）完成注册登录后请按照操作流程进行购买。

（1）智采云控全球一体化采购平台：相关操作手册及常见问题请查看采购平台中的《帮助中心》。智采云控全球一体化采购平台为本项目线上提交购买招标文件所需材料、查看中标通知书等电子招投标相关事宜平台。投标人提交购买招标文件所需材料、下载招标文件应登录智采云控全球一体化采购平台进行操作。

以线下方式购买招标文件的投标人，进行公对公汇款到下列账号

账户名称：****点击查看

银行名称：****点击查看花园支行

银行账号：311****点击查看****点击查看72631145

行号：302****点击查看44398

该账户为电汇购买招标文件收取的唯一账户：汇款或转账时请务必附言“项目编号+用途”；

（2）潜在投标人申请购买招标文件并付款成功后，在智采云控全球一体化采购平台上传以下材料：①加盖公章的投标人法定代表人授权书原件扫描件（格式见附件）、②加盖公章的企业法人营业执照副本原件扫描件、③标书款支付凭证。上述材料经招标代理机构审核通过后，潜在投标人可在智采云控全球一体化采购平台下载招标文件。下载招标文件方式：登录智采云控全球一体化采购平台→采购项目→项目跟踪→我的项目→文件下载。如平台未显示【文件下载】按钮，请及时联系代理机构联系人；

特别提示：潜在投标人应充分考虑各平台注册、资料准备及上传、注册申请后台审核、电汇付款及款项确认等流程所需的时间和不可预见因素，在招标文件发售时间内完成费用支付及购买标书付款凭证上传。如潜在投标人未按上述规定上传材料或未完成费用支付及凭证上传，招标代理机构有权拒绝向其出售招标文件。未在招标文件发售截止时间前完成费用支付及凭证上传的潜在投标人将无法成功购买招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。

四、CFCA或**CA电子印章申请和电子投标文件编制

五、电子投标文件提交方式

潜在投标人应在提交投标文件截止时间前通过智采云控全球一体化采购平台使用CFCA或**CA电子印章提交EBID格式的电子投标文件。

提示：潜在投标人应充分考虑平台注册、实名认证、资料准备及上传、注册申请后台审核、招标文件下载、投标文件上传等流程所需的时间和不可预见因素。未在投标截止时间前完成上传的投标文件，视为逾期提交投标文件，智采云控全球一体化采购平台将予以拒收，所产生一切后果招标人和招标代理机构概不负责。

六、提交投标文件截止时间/开标时间、开标地点

提示：线上开标含投标人对投标文件进行解密和签字等环节。届时请投标人委派与投标文件中一致的授权代表登录智采云控全球一体化采购平台参加线上开标会。

七、其他说明

如对本次招标有疑问，请以电话或电子邮件形式向招标代理提出。本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com）、智采云控全球一体化采购平台（https://www.****点击查看.com/ebscms/default/webfile/index.html）、金采网（http://www.****点击查看.com）、中信集团采购管理平台（https://ebid.****点击查看.citic/）上发布。对于因其他网站或媒体转载并发布的非完整版或修改版公告而导致潜在投标人误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构概不负责。

八、联系方式

招标人：****点击查看

地址：**市**区世纪大道1568号中建大厦21层

联系人：张老师

电子邮件：****点击查看@citics.com

招标代理机构名称： ****点击查看

招标代理机构地址： **市**区恒丰路329号(中港汇**)702-703室

联系人：胡月波

联系电话：152****点击查看7576

电子邮箱：****点击查看@163.com

招标师：齐鸣、熊峰、仇国超、张露露、藏琳琳、王培玉、徐茂盛、戚琳、李涛、覃军、郑改改、姚敏、葛涛

招标公告附件

法定代表人授权书（购买招标文件）

本授权书声明：注册于（国家或****点击查看公司名称）的在下面签字的（法定代表人姓名、****点击查看公司****点击查看公司名称）的在下面签字的（授权代表姓名、****点击查看公司的合法代理人，购买采购单位的XXXX采购项目（招标编号：XXXXX）招标文件，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于 年 月 日签字盖章生效，授权代表无权转委托。特此声明。

法定代表人签字或盖章：

投标人名称： （加盖公章）

授权代表签字或盖章：

附：授权代表身份证复印件