中煤华昱公司元宝湾煤业物业管理服务项目

****点击查看公司**湾煤业物业管理服务项目

招标公告

项目编号：****点击查看

招标方式：公开招标

开标时间： 2026年10月8日15:00

1.招标条件

本招标项目 ****点击查看公司**湾煤业物业管理服务招标项目 ，招标人为****点击查看****点击查看。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托****点击查看（以下简称“招标代理机构”），就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目简介与招标范围：**湾**内外的保洁、绿化，服务主要内容有室内外保洁、绿化管理、灯房浴室管理、生活垃圾清运、生活区室内水暖电末端更换维修管理以及门窗玻璃维修更换等。保洁绿化小型修缮等综合配置，****点击查看公司根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如水暖电维修工、保洁员等。

2.2资金落实情况：已落实。

2.3服务期：服务期为两年，自合同签订之日起两年，合同一次签两年。

2.4服务地点：**省**市。

2.5合同签订：合同签订后试用三个月，试用期内，如乙方任一月度考核未达到70分(含本数)，甲方将按实际服务量结算(扣除相应考核扣款)后解除合同。试用期满进入正式履约期后，若乙方连续三个月考核得分均未达到70分(含本数)，甲方有权单方解除合同。

2.6报价方式：总包，两年含税总价**万元（含税，税率为6%）（此价格为投标报价），**万元/年（含税，税率为6%）（此价格为合同签订价格）。报价含管理费、人工费、耗材、税费等全部费用（人工费包括但不限于工资、社保、劳保、培训费、体检费等费用）。单项维修项目或耗材单价在500元（含500元）以下的均由承包方负责。此外，投标人须根据物业服务范围报出价格明细表，此价格仅作为招标人物业月度考核的依据，详见分项报价明细表。

2.7付款方式：甲方依据月度考核结果按月支付乙方服务费用，乙方须按照甲方财务要求提供相应的增值税专用发票，如乙方达不到甲方要求或行业标准，甲方有权进行考核，考核款在每次结算时扣除。

3.投标人资格要求

3.1投标人须是中华人民**国境内合法注册的独立法人或其他组织，提供营业执照扫描件；

3.2投标人自2023年1月1日起至投标截止时间（以合同签订日期为准），至少具有1份物业服务项目的业绩，须提供合同扫描件；

3.3本项目是否接受联合体投标：否

备注：

（1）本次招标采用资格后审，资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件售价：200元/标段，售后不退。

4.2招标文件购买时间：2026年9月17日9:00 到 2026年9月28日17:00 。

4.3招标文件获取流程：

（1）投标人须在“中煤电子招投标平台”（https://www.****点击查看.com）上注册成为会员。

（2）投标人根据页面提示，在线支付招标文件费用，支付成功后即可下载招标文件。

（3）购买招标文件的发票，投标人可登录“中煤电子招投标平台”在线自行打印（标书费发票仅提供电子普通发票，标书费发票生成下载有效期为3个月，逾期将不可再生成电子发票并下载，详询客服电话：400-****点击查看-2245）。

5.投标文件递交

投标文件应于 2026年10月8日15:00 之前递交到“中煤电子招投标平台”（https://www.****点击查看.com），未在投标截止时间前成功递交的投标文件将被拒绝。

6.开标

定于2026年10月08日15:00，在“中煤电子招投标平台的网上开标大厅”公开开标。届时投标人应登录“中煤电子招投标平台”（https://www.****点击查看.com）在线参与开标会议，完成签到、解密、确认和签名步骤。

7.发布公告的媒介

本招标公告在中国招标投标公共服务平台和中煤招标与采购网发布。

8.招标人和招标代理机构联系方式

招标人：

名称：****点击查看

联系人：周娟

地址：**省**市****点击查看工业园区

电话：136****点击查看7669

招标代理机构：

名 称：****点击查看

地 址：**市东****点击查看门外大街乙88号中煤大厦

邮 编：100011

项目联系人： 白经理 联系电话：010-****点击查看3792、186****点击查看9998

项目其他联系人：屈先生 联系电话：010-****点击查看3646、153****点击查看6806

异议受理联系人：白经理 联系电话：010-****点击查看3792、186****点击查看9998

监督联系人： 孙经理 联系电话：010-****点击查看3633

9.电子招标投标注意事项

9.1投标人须登录“中煤电子招投标平台”（https://www.****点击查看.com），注册成为会员后，方可参与投标。

9.2标书费用须在线支付，支付完毕后可在线自行开具增值税电子普通发票，有效期为3个月。

9.3电子招标投标项目，投标人须办理CA证书（本CA证书为本平台专用，与其他平台CA证书不能通用），****点击查看中心-常用文件-数字证书办理指南。

9.4投标文件制作须下载投标客户端，并在投标截止时间前成功递交到“中煤电子招投标平台”（https://www.****点击查看.com）中。

9.5提出异议的渠道和方式：各投标人或者其他利害关系人有异议的，可以在异议受理期内，登录“中煤电子招投标平台”（https://www.****点击查看.com），在【项目管理】-【异议管理】页面提出异议，具体方法见：中煤招标与采购网首页-客服中心-常用文件-新版招标系统操作手册。

9.6投标过程中如有项目信息疑问，请与项目联系人沟通。如有操作疑问，****点击查看服务中心，联系方式如下：

地址：**市东****点击查看门外大街乙88号

工作时间：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00

客服联系电话：400-****点击查看-2245

CA联系电话：400-****点击查看-6660

项目经理签名：

****点击查看（章）