融侨天骏花园小区物业服务企业选聘答疑公告3

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答疑公告3

各投标人：

****点击查看花园小区物业服务企业选聘（项目编号：****点击查看）答疑公告如下：

2026年10月26日发布的答疑公告2中第4条内容答复修改为：

本项目不设立共管账户。中标人三年带资总额须按招标文件要求一次性全额转入业主共有资金监管专户，接受街道、社区物业主管部门监管。该笔带资款转入后由业委会支配，专项用于小区建设，在专户内单独设立二级台账，与小区公共收益、维修资金等其他资金分账核算、专款专用，不得挪作他用。①支取审批：带资款使用由业委会依照业主大会议事规则履行内部审议程序，形成业委会会议纪要，经业委会主任、财务负责人签字并加盖业委会公章后方可支付，资金仅限小区建设相关用途。②对账机制：每月与中标物业服务企业开展对账，双方签署月度对账表；每季度将带资款收支、余额在小区公示，接受全体业主监督；双方可共同委托第三方会计开展年度专项核查。③资金返还：带资款按三年分摊使用。本项目物业服务执行 1+1+1 模式，每年考核合格予以续签，如年度考核未通过不再续期，则带资款按合同约定比例予以返还。④安全保障：资金纳入主管部门监管专户管理，台账独立归档。业委会将严格按照招标文件及后续合同约定使用资金、履行返还义务。

注：此答疑公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件和答疑公告2描述不一致处，均以本次公告为准。

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2026年10月28日