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****点击查看花园小区物业服务企业选聘
答疑及澄清公告
各投标人：
****点击查看花园小区物业服务企业选聘（项目编号：****点击查看）答疑及澄清公告如下：
1、招标文件第三章招标需求 “二、项目概况” 第 1 条仅写明总建筑面积约 21 万平方米，未拆分高层住宅、洋房、商业商铺、配套幼儿园等分项建筑面积。
分项面积是物业费收入测算、成本报价的核心依据，现有资料无法完成精准的物业费收益测算与商务报价编制。
申请：请招标人补充提供各业态分项建筑面积，便于投标人完成成本测算与报价；若暂无法提供分项数据，请明确报价测算口径。
答：高层面积185929.76平方米，多层面积20963.9平方米，商业面积3492.24平方米，幼儿园面积930平方米，车位总数952个。
2、招标文件第四章综合评分细则 A 类商务客观分（60 分）人员配置条款：人员基数为 48 人，项目经理、自有员工、外包派驻人员计入统计，兼职不计；自有人员须提供近 3 个月社保证明，外包人员须提供外包协议+派驻人员清单，无有效证明不得分。
本项目保安、保洁、绿化等一线基层派驻人员数量多，项目尚未进场，人员名单尚未最终锁定，投标阶段无法提前锁定全部人员并提供社保、外包协议、派驻清单等纸质证明材料。
申请：可否将人员配置中的社保证明、派驻人员清单等，替换为我方加盖公章的履职承诺书承诺中标后严格按照招标文件要求配齐岗位人员，按时进场，并在进场后补齐全部人员社保、外包协议及派驻人员资料，如承诺不实自愿承担投标无效、取消中标资格等全部违约责任。
答：按招标文件执行。
3、招标文件中的招标人名称修改为：****点击查看花园业主委员会。投标人编制投标文件时按修改后的招标人名称进行编制。
注：此答疑及澄清公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件描述不一致处，均以本次公告为准。
****点击查看花园业主委员会
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2026年10月20日
